от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79259 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Квартира в Несебре в Esteban
Продается квартира с одной спальней в комплексе Esteban, расположенном в Несебре. Этот объект идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс известен ухоженной территорией и комфортом, что делает его привлекательным для постоянного проживания и сезонного отдыха.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже пятиэтажного здания площадью 60 м². Первый этаж удобен для семей с детьми и пожилых людей. Планировка функциональная: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и санузел. Пространство рационально распределено, что обеспечивает комфортное проживание.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира (1 спальня)
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 1 из 5
- Такса поддержки: 720 € в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Esteban — закрытая территория с профессиональным управлением. Годовая такса поддержки составляет 720 евро и включает обслуживание территории и общих зон. Владельцы могут заранее планировать расходы. В комплексе есть охрана, ухоженные зеленые зоны и парковочные места.
Локация и преимущества района
Несебр — востребованный город на болгарском побережье. Город сочетает историческую атмосферу и развитую инфраструктуру. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к магазинам и пляжу, а также спокойную обстановку.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Esteban — выгодное вложение с точки зрения аренды. Стабильный спрос на аренду жилья в этом районе обеспечивает возможность получения дохода. Недвижимость подходит для тех, кто ищет надежный инвестиционный объект с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
