от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79615 ID
-
- 5 Комнат
- 90 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Этаж жилого здания в Несебре, район New Center
Предлагается к продаже уникальная недвижимость в Болгарии — целый этаж жилого дома в центральной части Несебра, районе New Center. Этот просторный апартамент идеально подходит для комфортного постоянного проживания большой семьи или для комбинированного использования — жилья с возможностью аренды. Объект выделяется своей расширенной планировкой и удобным расположением, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет квартиру в Несебре с выгодным соотношением цены и качества.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже и занимает весь этаж здания, что обеспечивает дополнительное пространство и приватность. Общая площадь апартамента составляет 90 квадратных метров. Планировка продумана максимально функционально, без лишних коридоров и неиспользуемых зон. В состав квартиры входят три отдельные спальни, две кухни и три ванные комнаты, всего пять полноценных комнат. Такой формат позволяет использовать недвижимость в разных целях — для проживания большой семьи, совместного проживания нескольких поколений или разделения на две независимые жилые зоны. Наличие двух кухонь и трех санузлов делает этот вариант особенно удобным для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря не только для жизни, но и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: этаж жилого здания
- Площадь: 90 м²
- Этаж: 2
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом городского типа
Комплекс и инфраструктура
Дом, в котором расположена квартира, не относится к курортным комплексам и не имеет таксы обслуживания, что значительно снижает расходы на содержание недвижимости. Это жилой дом, предназначенный для круглогодичного проживания, без сезонных колебаний и туристического перегруза. Расходы на содержание минимальны, что является важным преимуществом для собственников. В районе New Center Несебра развита городская инфраструктура: рядом находятся магазины, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Такой формат позволяет комфортно жить и одновременно использовать квартиру для аренды без лишних затрат.
Локация и преимущества района
Район New Center в Несебре отличается развитой инфраструктурой и удобным расположением. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе отсутствует туристический перегруз, что обеспечивает спокойную и комфортную среду для жизни. Кроме того, здесь проще с парковкой и логистикой по сравнению со старым городом Несебра. Это место идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в центральной части города с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами.
Инвестиционный потенциал
Данная недвижимость в Болгарии обладает высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы обслуживания и большой метраж делают объект устойчивым в цене и привлекательным для инвесторов. Формат квартиры с двумя кухнями и тремя санузлами позволяет легко адаптировать её под разные сценарии использования — от семейного проживания до сдачи в аренду. Спрос на квартиры в районе New Center Несебра стабильно высок, что обеспечивает хорошую ликвидность и возможность получения дохода от аренды. Это выгодное предложение для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря как долгосрочную инвестицию.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
