Overview
- Updated On:
- December 4, 2025
- 53997 ID
-
- 2 Rooms
- 58 Area
-
- 2 Floor
Description
Предлагается к продаже уютная и просторная двухкомнатная квартира в современном жилом доме Helena, расположенном в одном из самых востребованных районов Бургаса — Сарафово. Апартамент находится на 2 этаже, общая площадь составляет 58 м², стоимость — 143 999 €. Объект идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиции благодаря сочетанию качества постройки, удобной локации и функциональной планировки.
Пространство, комфорт и рациональная планировка
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, изолированную спальню, ванную комнату и удобный балкон. Планировка позволяет разместить полноценную зону отдыха, рабочее место, обеденную зону — всё, что требуется для комфортной жизни у моря. Квартира выполнена в современном стиле, отличается хорошей освещённостью благодаря большим окнам и удачной ориентации.
Жилой дом Helena относится к категории качественного и современного строительства. Входные группы, лестничные клетки и общие части выполнены аккуратно, территория вокруг здания ухожена, подъезд организован удобно как для жителей, так и для гостей.
Преимущества локации: Сарафово
Сарафово — престижный район Бургаса, получивший статус «городского квартала у моря». Он сочетает:
• спокойную атмосферу;
• ухоженные пляжи;
• современную инфраструктуру;
• близость к центру Бургаса;
• удобный доступ к общественному транспорту;
• рестораны, магазины, кафе, зоны отдыха.
Жить в Сарафово комфортно круглый год — район выбирают как болгары, так и иностранцы благодаря экологичности, отсутствию шума и качественной застройке.
Новое строительство и перспективность
Комплекс Helena — современное здание с хорошими техническими характеристиками и высоким уровнем исполнения. Это предложение привлекает покупателей, которые ищут объект без необходимости в ремонте, в качественном доме и с перспективой роста стоимости недвижимости в будущем.
The apartment is suitable for:
• постоянного проживания пары или небольшой семьи;
• аренды в высокий сезон;
• долгосрочной аренды для жителей Бургаса;
• инвестиции с целью сохранения капитала.
Площадь 58 м² является оптимальной: достаточно места для удобной жизни, при этом легко поддерживать порядок и уют.
Infrastructure and amenities
В шаговой доступности от дома находятся:
• пляж;
• супермаркеты;
• школы и детские сады;
• автобусные остановки;
• аптеки и медицинские центры;
• развитая сеть кафе и ресторанов.
Близость моря в сочетании с развитым городским окружением делает объект привлекательным как для тех, кто ищет жильё у моря, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный спрос.
Final offer
Двухкомнатная квартира в Helena, Сарафово — это современный, практичный и ликвидный объект недвижимости с отличной планировкой, качественным домом и выгодным расположением. Площадь 58 м², 2 этаж, цена 143 999 €.
Этот вариант стоит рассмотреть тем, кто ищет жильё у моря с комфортом городского района и перспективой роста стоимости.
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
