Overview
- Updated On:
- December 25, 2025
- 57129 ID
-
- 2 Rooms
- 71 Area
-
- 4th Floor
Description
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме в одном из самых востребованных районов Бургаса — Сарафово. Это формат недвижимости, который выбирают для постоянного проживания у моря без курортной суеты, сезонных ограничений и лишних расходов.
Квартира расположена на 4 этаже из 6, общая площадь составляет 71 кв.м. Дом жилой, без бассейна и без таксы поддержки, что принципиально важно для тех, кто считает деньги и не хочет ежегодных обязательных платежей. Именно такие объекты в Сарафово пользуются стабильным спросом и хорошо держат цену.
Планировка классическая и удобная для жизни: отдельная гостиная зона, спальня, санузел и балкон. Формат двухкомнатной квартиры универсален — подходит как для проживания пары или небольшой семьи, так и для аренды на длительный срок. Отсутствие курортного статуса делает объект привлекательным именно для круглогодичного использования.
Одним из ключевых преимуществ является вид на море. Район Сарафово расположен вдоль побережья, при этом остаётся частью города Бургас со всей необходимой инфраструктурой: магазины, аптеки, школы, детские сады, общественный транспорт, кафе и рестораны. До центра Бургаса и аэропорта — несколько минут на автомобиле, что особенно удобно для постоянного проживания.
Дом без бассейна и без таксы — это практичный выбор. Нет дополнительных платежей, нет зависимости от управляющей компании, нет сезонных расходов. Вы платите только за реальное потребление коммунальных услуг. Такие объекты особенно ценятся покупателями, которые рассматривают недвижимость не как «отпускной вариант», а как полноценное жильё у моря.
Сарафово — район с устойчивым спросом и ограниченным предложением. Новые жилые дома здесь появляются редко, а квартиры с видом на море в жилом фонде — ещё реже. Это делает объект интересным не только для проживания, но и с инвестиционной точки зрения: ликвидность, стабильная стоимость и высокий интерес со стороны арендаторов.
Basic Facility Parameters:
• Локация: Сарафово, Бургас
• Тип: жилой дом
• Этаж: 4 из 6
• Площадь: 71 кв.м
• Планировка: двухкомнатная
- View: on the sea
- Support fee: none
• Бассейн: отсутствует
- Price: 103 500 €
Практичное жильё у моря без переплат — именно за это ценят Сарафово.
Жилой дом, Сарафово, Бургас
Map
Similar properties
New offers
Book a viewing
Your information
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
