from 40 000 €
Overview
- Updated On:
- April 8, 2026
- 89605 ID
- 150 Area
-
- 2 Floor
Description
Двухэтажный дом в Бяла – идеальная недвижимость у моря
Предлагается к продаже двухэтажный дом в Бяла, спокойном и перспективном месте на болгарском побережье Черного моря. Этот объект подходит для жизни, отдыха или инвестиций. Дом расположен в районе с чистым воздухом и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным вариантом для покупки.
House Description
Общая площадь дома составляет 150 м², что является комфортным размером для семьи. Планировка дома продумана для удобного разделения жилых зон. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухонной зоной, дополнительные помещения, которые можно использовать как кабинет или спальню, а также санузел. Второй этаж включает несколько спален, второй санузел и выходы на террасы. Всего в доме пять комнат, что позволяет организовать три-четыре спальни, рабочие зоны и гостевые комнаты по желанию владельца.
Main features
- Тип недвижимости: двухэтажный дом
- Площадь: 150 м²
- Floors: 2 floors
- Support fee: none
- Статус здания: готов к проживанию, акт 16 отсутствует
Infrastructure
Дом находится в жилом районе города Бяла, который отличается спокойной атмосферой и отсутствием массового туризма. Вокруг дома развитая инфраструктура: рядом есть магазины, кафе, аптеки и медицинские учреждения. Расходы на содержание минимальны, так как это отдельный дом без общей управляющей компании. Территория вокруг ухожена, есть возможность организовать собственный сад или зону отдыха.
Location and advantages of the neighborhood
Город Бяла расположен на побережье Черного моря, в 50 км от Варны и 60 км от Бургаса. Расстояние до моря составляет около 500 метров, что позволяет легко добираться до пляжа пешком. Район отличается чистым воздухом, низкой плотностью застройки и развитой транспортной сетью. В Бяла есть все необходимые объекты инфраструктуры для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, спортивные площадки и медицинские учреждения.
Investment potential
Покупка дома в Бяла – выгодное вложение с высоким потенциалом для аренды и перепродажи. Благодаря растущему интересу к real estate in Bulgaria и популярности Черноморского побережья, спрос на жилье в этом районе стабильно растет. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам или долгосрочным арендаторам.
Map
Similar properties
New offers
The most frequent questions of our customers
Can I make a purchase remotely?
Yes, the purchase can be completed completely online. We prepare all the documents, organize the signing of the contract and notarization through a power of attorney. After the transaction, you receive a notarized deed and become the owner.
What are the additional costs of purchasing?
Total costs are approx. 5-5.5 % of the value of the property:
notary and registration fees,
local purchase tax,
translation services and legal support.
Can real estate be registered to a foreigner?
Yes, foreigners can freely purchase apartments, apartments and commercial premises in Bulgaria. There are no restrictions.
Is there an installment option?
Yes, many developers offer installments - from 6 months to 3 years. The terms depend on the stage of construction and the specific project.
What are the costs of housing maintenance?
If the facility is in a complex - an annual maintenance fee is charged, which covers security, cleaning, grounds and pool maintenance. The amount is. 8 to 15 €/m² per year.
Can the property be rented out?
Yes. Owners can rent the apartments themselves or through a management company. We help to find a reliable partner and customize the rental process.
What taxes does the owner pay?
The annual real estate tax in Bulgaria is low - about 0.15 % of cadastral valuewhich is an average of 50-150 € per year.
What documents does the buyer receive after the transaction?
After registration you receive a notarial deed (certificate of ownership), cadastral number and documents confirming registration in the real estate registry.
Is it possible to live year-round?
Yes, most complexes and houses in coastal areas are designed for year-round living. There are stores, pharmacies, schools and public transportation.
What do I need to book a facility?
All you need to do to make a reservation is to pay deposit (usually 2000-3000 €). The object is then withdrawn from the sale and a preliminary contract is executed.
