Огляд
- Оновлено:
- Квітень 8, 2026
- 89605 ID
- 150 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двоповерховий будинок у Бяла - ідеальна нерухомість біля моря
Пропонується до продажу двоповерховий будинок у Бяла, спокійному і перспективному місці на болгарському узбережжі Чорного моря. Цей об'єкт підходить для життя, відпочинку або інвестицій. Будинок розташований у районі з чистим повітрям і розвиненою інфраструктурою, що робить його привабливим варіантом для купівлі.
Опис будинку
Загальна площа будинку становить 150 м², що є комфортним розміром для родини. Планування будинку продумане для зручного поділу житлових зон. На першому поверсі розташована простора вітальня з кухонною зоною, додаткові приміщення, які можна використовувати як кабінет або спальню, а також санвузол. Другий поверх включає кілька спалень, другий санвузол і виходи на тераси. Загалом у будинку п'ять кімнат, що дає змогу організувати три-чотири спальні, робочі зони та гостьові кімнати за бажанням власника.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двоповерховий будинок
- Площа: 150 м²
- Поверховість: 2 поверхи
- Такса підтримки: відсутня
- Статус будівлі: готовий до проживання, акт 16 відсутній
Інфраструктура
Будинок розташований у житловому районі міста Бяла, який вирізняється спокійною атмосферою і відсутністю масового туризму. Навколо будинку розвинена інфраструктура: поруч є магазини, кафе, аптеки та медичні установи. Витрати на утримання мінімальні, оскільки це окремий будинок без загальної керуючої компанії. Територія навколо доглянута, є можливість організувати власний сад або зону відпочинку.
Локація та переваги району
Місто Бяла розташоване на узбережжі Чорного моря, за 50 км від Варни і 60 км від Бургаса. Відстань до моря становить близько 500 метрів, що дає змогу легко добиратися до пляжу пішки. Район відрізняється чистим повітрям, низькою щільністю забудови і розвиненою транспортною мережею. У Бяла є всі необхідні об'єкти інфраструктури для комфортного життя: школи, дитячі садки, магазини, спортивні майданчики та медичні установи.
Інвестиційний потенціал
Купівля будинку в Бяла - вигідне вкладення з високим потенціалом для оренди та перепродажу. Завдяки зростаючому інтересу до нерухомості в Болгарії і популярності Чорноморського узбережжя, попит на житло в цьому районі стабільно зростає. Будинок підходить як для постійного проживання, так і для здачі в оренду туристам або довгостроковим орендарям.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
