от 40 000€
Двухкомнатный апартамент в комплексе «Гербер 4», Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 24 сентября, 2025
- 40035 ID
-
- 2 Комнат
- 40 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент в комплексе «Гербер 4», расположенном в курортном городе Солнечный Берег. Квартира находится на первом этаже жилого здания и имеет общую площадь 40 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и выход на террасу. Такое распределение пространства обеспечивает удобство как для личного проживания, так и для отдыха.
Стоимость апартамента составляет 68 000 €. Годовая такса обслуживания — 10 €/м², что делает содержание квартиры доступным и выгодным.
Комплекс «Гербер 4»
Жилой комплекс «Гербер 4» известен своим качественным строительством, ухоженной территорией и комфортными условиями для жильцов. Территория закрытая, с ограниченным доступом для посторонних, что обеспечивает спокойствие и безопасность. На территории предусмотрены бассейн, зоны для отдыха, зелёные насаждения и парковочные места.
Локация
Комплекс удачно расположен в тихом и уютном районе Солнечного Берега, недалеко от центра курорта. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. До пляжа можно дойти пешком всего за несколько минут. Такое расположение делает апартамент удобным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Преимущества объекта
• Общая площадь — 40 м².
• Первый этаж с удобным доступом.
• Функциональная планировка: гостиная с кухней, спальня, санузел, терраса.
• Такса обслуживания — 10 €/м² в год.
• Стоимость — 68 000 €.
Перспективы
Апартамент в комплексе «Гербер 4» подойдёт для тех, кто ищет жильё на побережье Болгарии с удобной планировкой и выгодной ценой. Благодаря удачному расположению и низкой таксе обслуживания, объект является привлекательным вариантом как для личного использования, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Этот апартамент сочетает доступность, комфорт и удобное расположение, что делает его интересным предложением на рынке недвижимости Солнечного Берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
