от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78705 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Vanilla Garden
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Vanilla Garden, расположенном в популярном курортном городе Солнечный берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для комфортной жизни у моря, так и для выгодной аренды без лишних сложностей. Квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет удобное жильё с продуманной планировкой и хорошей инфраструктурой.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже шестияэтажного здания с лифтом, что обеспечивает комфортное проживание для людей любого возраста. Общая площадь составляет 55 квадратных метров, что оптимально для формата «гостиная с кухней и отдельная спальня». Планировка квартиры рациональна и удобна: гостиная объединяет кухонную зону, обеденный стол и зону отдыха, а изолированная спальня обеспечивает приватность. Отсутствие лишних коридоров делает пространство максимально функциональным и комфортным как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 2 из 6
- Лифт: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: жилой комплекс с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Vanilla Garden представляет собой аккуратный и ухоженный объект с продуманной концепцией, ориентированной на спокойное проживание и сезонное использование. В комплексе отсутствует излишняя загруженность, что создаёт комфортную атмосферу для отдыха и жизни. Расходы на содержание комплекса невысокие, что делает владение квартирой экономически выгодным. В инфраструктуру комплекса входят благоустроенные территории, охрана и удобные подъездные пути. Такой жилой комплекс идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды без лишних затрат и сложностей.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — один из самых востребованных курортов на болгарском побережье Черного моря. Расположение комплекса Vanilla Garden обеспечивает удобный доступ к пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Город предлагает развитую инфраструктуру: магазины, рестораны, аптеки, медицинские учреждения и транспортные узлы. Солнечный берег славится стабильным потоком туристов и высоким спросом на аренду недвижимости. Благодаря этому, покупка квартиры у моря в данном районе является выгодным вложением с перспективой постоянного дохода и комфортного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Vanilla Garden в Солнечном береге обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат двухкомнатной квартиры площадью около 55 м² является одним из самых популярных и ликвидных на рынке недвижимости в Болгарии. Такой объект легко сдаётся в аренду как в летний сезон, так и круглогодично, что обеспечивает стабильный доход. Покупка квартиры у моря в данном комплексе — это разумное вложение с минимальными рисками и хорошей перспективой перепродажи. Объект подходит как для личного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
