от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80372 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Stella Polaris 2
Продается двухкомнатная квартира в Stella Polaris 2, расположенная в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто хочет купить квартиру у моря с удобным расположением и разумной ценой. Квартира подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, обеспечивая комфорт и выгодные условия.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже с площадью 56 квадратных метров. Планировка включает кухню-студию с гостиной, отдельную спальню и санузел. Такой формат востребован на рынке недвижимости, подходит для проживания и аренды. Площадь позволяет комфортно разместить все необходимые зоны.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 56 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 9 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Stella Polaris 2 находится в развитой части Солнечного Берега. Это современный жилой комплекс с удобной инфраструктурой для круглогодичного проживания. Расходы на содержание умеренные, что делает владение квартирой экономически выгодным. В шаговой доступности супермаркет T-Market, что повышает удобство для жителей. Внутренняя инфраструктура включает ухоженные территории и обеспечивает безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии с широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Stella Polaris 2 находится примерно в 500 метрах от моря, что позволяет быстро добираться до пляжа пешком. Район отличается хорошей транспортной доступностью, наличием магазинов и кафе, что делает квартиру удобной для отдыха и постоянного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Stella Polaris 2 — привлекательный вариант для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости с целью сдачи в аренду. Формат квартиры и её расположение обеспечивают высокий спрос среди арендаторов, особенно в туристический сезон. Умеренные расходы на содержание и доступная цена делают покупку квартиры у моря выгодным вложением с перспективой стабильного дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
