Обзор
- Обновлено на:
- 15 апреля, 2026
- 80372 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Stella Polaris 2
Продается двухкомнатная квартира в Stella Polaris 2, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для покупки квартиры у моря с удобным расположением и разумной ценой. Квартира подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду, обеспечивая комфорт и выгодные условия эксплуатации.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже комплекса Stella Polaris 2 имеет общую площадь 56 квадратных метров. Планировка включает кухню-студию, объединённую с гостиной, отдельную спальню и санузел. Такой формат востребован на рынке недвижимости в Солнечном Береге и подходит как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 56 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 9 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Stella Polaris 2 расположен в обжитой и развитой части Солнечного Берега. Это современный жилой комплекс с удобной инфраструктурой и комфортными условиями для круглогодичного проживания. Расходы на содержание комплекса умеренные и прозрачные. В шаговой доступности супермаркет T-Market, что повышает удобство для жителей и арендаторов.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, известный широкими пляжами и развитой туристической инфраструктурой. Stella Polaris 2 находится примерно в 500 метрах от моря, что позволяет легко добираться до пляжа пешком. Район отличается хорошей транспортной доступностью и наличием магазинов, кафе и других объектов сервиса.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Stella Polaris 2 представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, заинтересованных в покупке недвижимости в Болгарии с целью сдачи в аренду. Формат квартиры и её расположение обеспечивают высокий спрос среди арендаторов, особенно в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
