від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 17, 2026
- 90724 ID
-
- 2 Кімнат
- 60 Площа
-
- 5 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре в комплексе Valencia Gardens
Продается двухкомнатная квартира в престижном комплексе Valencia Gardens на первой линии моря. Идеальный вариант для жизни у моря, отдыха или инвестиций. Квартира сочетает комфорт и удобство расположения, что делает её привлекательной для проживания и аренды.
Опис квартири
Квартира на пятом этаже площадью 60 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Терраса открывает вид на море или территорию комплекса, обеспечивая пространство для отдыха. Высокий этаж гарантирует хорошее освещение и панорамные виды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: двокімнатна квартира
- Площа: 60 м²
- Поверх: 5
- Тераса з видом на море
- Такса поддержки: 15 € / м² в год
- Статус будівлі: Акт 16
Комплекс та інфраструктура
Valencia Gardens — современный жилой комплекс с бассейном, SPA-центром, рестораном и охраняемой территорией. Такса поддержки соответствует уровню обслуживания. Доступна рассрочка на 6 месяцев, что упрощает покупку.
Локація та переваги району
Несебр — исторический город с развитой инфраструктурой на первой линии моря. Минимальное расстояние до пляжа обеспечивает комфортный отдых. В районе есть магазины, кафе и рестораны, что делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит для проживания и аренды. Первая линия моря и высокий уровень комплекса обеспечивают стабильный спрос на аренду, что делает объект выгодным вложением. Ликвидность недвижимости в Несебре остается высокой, что обеспечивает надежный способ инвестирования.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
