от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89292 ID
-
- 2 Комнат
- 66 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс «Святая София»
Продается уютная двухкомнатная квартира в комплексе «Святая София», расположенном в популярном курортном районе Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для постоянного проживания или аренды у моря. Спокойная локация и развитая инфраструктура делают покупку квартиры выгодным решением.
Описание квартиры
Квартира на первом этаже с общей площадью 66 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Формат квартиры подходит как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 66 м²
- Этаж: 1
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс «Святая София» предлагает ухоженную территорию с охраной, зелеными зонами и парковкой. Фиксированные расходы на содержание составляют 500 евро в год, что является выгодным показателем для этого района.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. До пляжа всего несколько минут. В районе находятся магазины, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортное проживание круглый год.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в «Святая София» — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для аренды как в летний сезон, так и круглый год, благодаря популярности района и развитой инфраструктуре.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
