от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81827 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Sunny Fort, Солнечный берег
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в комплексе Sunny Fort, расположенном в центре Солнечного Берега. Идеальный вариант для постоянного проживания или сезонной аренды. Удобное месторасположение обеспечивает быстрый доступ к морю и городской инфраструктуре.
Описание квартиры
Квартира площадью 72 м² находится на третьем этаже без лифта. Включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и террасу. Продаётся с готовым ремонтом, что позволяет сразу заселиться или начать сдачу в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 72 м²
- Этаж: 3 (без лифта)
- Такса поддержки: 10 €/м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Sunny Fort предлагает комфортные условия для проживания. Такса поддержки составляет 10 евро за квадратный метр в год. В комплексе обеспечена охрана и поддерживается чистота общих зон. Рядом находятся магазины, кафе и остановки общественного транспорта.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт Болгарии с широкими пляжами. Расстояние до моря всего 300 метров. Центральное расположение обеспечивает доступ ко всем необходимым объектам: ресторанам, супермаркетам и медицинским учреждениям.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sunny Fort — выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Близость к морю и готовый ремонт обеспечивают стабильный спрос на жильё. Ликвидность объекта остаётся высокой благодаря популярности района.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
