от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 апреля, 2026
- 90788 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sun Village
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Sun Village, расположенном в одном из самых привлекательных районов Солнечного Берега. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Удобное расположение комплекса обеспечивает спокойствие и одновременно близость к центру города и пляжу.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже пятиэтажного здания. Общая площадь составляет 55 квадратных метров, что является оптимальным размером для двухкомнатного апартамента. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Из окон открывается приятный вид на тихую улицу, что обеспечивает комфортное проживание без шума и суеты. Такой формат квартиры отлично подходит как для жизни, так и для аренды туристам или долгосрочным жильцам.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 4 из 5
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 500 € в год
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sun Village представляет собой ухоженный жилой комплекс, который сочетает комфорт и удобство. В комплексе поддерживается чистота и порядок, что обеспечивает приятную атмосферу для жителей и гостей. Расходы на содержание комплекса невысокие — такса поддержки составляет всего 500 евро в год. Инфраструктура комплекса включает охраняемую территорию, места для парковки и благоустроенные общие зоны. Это делает Sun Village отличным вариантом для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни или отдыха у моря.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, всего в 500 метрах от центра города и пляжа. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к разнообразной инфраструктуре: магазины, кафе, рестораны, аптеки и транспортные остановки находятся в шаговой доступности. Район отличается развитой транспортной сетью, что позволяет быстро добраться до других популярных курортных зон Болгарии. Спокойная улица, на которой расположен комплекс, гарантирует тишину и комфорт, что особенно ценится при покупке квартиры у моря.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sun Village является выгодным вложением с высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря удачному расположению и качественному исполнению, объект пользуется стабильным спросом как для аренды туристам, так и для долгосрочного проживания. Низкая такса поддержки и разумная цена делают покупку квартиры в Солнечном Береге привлекательной для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от аренды или в приобретении жилья для собственного использования. Этот объект сочетает в себе комфорт, удобство и ликвидность, что важно при выборе недвижимости в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
