от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 апреля, 2026
- 90712 ID
-
- 2 Комнат
- 45 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс VIP Limited
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе VIP Limited, расположенном в спокойной и удобной части курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости в Болгарии подходит как для постоянного проживания, так и для аренды у моря. Компактный формат квартиры делает её привлекательной для покупателей, ищущих жильё с хорошей ликвидностью.
Описание квартиры
Квартира на четвёртом этаже обеспечивает хорошее естественное освещение и комфортное проживание. Общая площадь составляет 45 квадратных метров, что оптимально для размещения одного-двух человек. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и просторную террасу. Светлые тона отделки визуально увеличивают пространство и создают уютную атмосферу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 45 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: 6 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
VIP Limited — современный жилой объект с комфортной атмосферой, подходящий для постоянного проживания и отдыха. Низкая такса поддержки выгодно отличает этот вариант на рынке недвижимости в Болгарии. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства, включая охрану и парковочные места.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт Болгарии с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут пешком. В районе хорошо развита транспортная сеть, есть магазины, рестораны и развлекательные заведения, что обеспечивает высокий спрос на недвижимость.
Инвестиционный потенциал
Квартира идеально подходит для сдачи в аренду благодаря выгодному расположению и современному дизайну. Низкая такса поддержки снижает расходы на содержание, что увеличивает доходность инвестиций. Спрос на квартиры в Солнечном Береге остаётся высоким, обеспечивая стабильный доход и возможность быстрой перепродажи.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
