от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89353 ID
-
- 2 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Sun and Sea
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном комплексе Sun and Sea, расположенном на популярном курорте Солнечный берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже здания и занимает площадь 54 квадратных метра. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат позволяет использовать квартиру как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или сдачи в аренду. Высокий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и открытый вид.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 54 м²
- Этаж: 5
- Терраса: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sun and Sea представляет собой современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Здесь созданы все условия для комфортного проживания и отдыха: охрана, зоны отдыха, зеленые насаждения и удобные подъездные пути. Расходы на содержание комплекса находятся на среднем уровне, что делает покупку квартиры в Sun and Sea выгодным и удобным решением для владельцев.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — один из самых востребованных курортов Болгарии, расположенный в непосредственной близости от моря. Расстояние от комплекса Sun and Sea до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что является важным преимуществом для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, медицинские учреждения и транспортные узлы обеспечивают комфортное проживание и удобство для туристов и местных жителей.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sun and Sea на Солнечном берегу обладает высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря популярности курорта и стабильному спросу на аренду жилья, этот объект подходит как для личного использования, так и для сдачи в аренду. Ликвидность недвижимости в данном районе остаётся на высоком уровне, что гарантирует быструю продажу или сдачу в аренду при необходимости. Покупка квартиры для жизни или аренды в Sun and Sea — это выгодное вложение в недвижимость в Болгарии.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
