от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78387 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Квартира в Солнечном Береге с развитой инфраструктурой
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жильё у моря. Подходит как для постоянного проживания, так и для аренды. Квартира расположена в жилом комплексе с хорошей инфраструктурой, что делает её привлекательной для покупателей недвижимости в Болгарии.
Описание квартиры
Квартира имеет удобную планировку общей площадью 58 квадратных метров. Включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Такое распределение комнат востребовано на рынке, подходит для жизни и аренды. Расположена на втором этаже, что обеспечивает комфорт и удобный доступ.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 58 м²
- Этаж: 2
- Балкон
- Такса поддержки: 100 € в год
- Статус здания: Акт 16 (сдан в эксплуатацию)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс предлагает минимальные расходы на содержание — такса поддержки всего 100 евро в год, что редкость для курортной недвижимости. Это снижает затраты на владение и делает объект выгодным для аренды. В комплексе есть необходимая инфраструктура: магазины, остановки общественного транспорта и бытовые услуги, что упрощает повседневную жизнь.
Локация и преимущества района
Квартира находится в Солнечном Береге, одном из самых популярных курортов Болгарии. Расстояние до моря — около 800 метров, что позволяет быстро добраться до пляжа. Район имеет развитую инфраструктуру: магазины, кафе, аптеки и транспортные узлы. Такое расположение удобно для отдыха и постоянного проживания, а высокий спрос на недвижимость гарантирует ликвидность.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Солнечном Береге — выгодное вложение с потенциалом для сдачи в аренду. Формат квартиры идеально подходит для арендаторов, ищущих жильё у моря. Низкие расходы на содержание и наличие всех необходимых документов (Акт 16) позволяют быстро начать эксплуатацию. Стабильный спрос на недвижимость в этом районе гарантирует доход от аренды и возможность выгодной перепродажи.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
