от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 февраля, 2026
- 81149 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Romance Marine
Продается двухкомнатная квартира в элитном комплексе Romance Marine, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для личного проживания или инвестирования с целью дальнейшей сдачи в аренду. Комплекс находится всего в 400 метрах от пляжа.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже площадью 55,5 квадратных метров. Планировка включает светлую гостиную с кухонным блоком и обеденной зоной, отдельную спальню и удобный санузел. Из гостиной есть выход на террасу с видом на бассейн, что создает приятную атмосферу. Объект готов к использованию без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 55,5 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: есть, с видом на бассейн
- Такса поддержки: уточняется у агентства
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Romance Marine — это бутиковый комплекс с ухоженной территорией. Закрытая территория обеспечивает безопасность для жильцов. Внутренний двор включает бассейн и зеленые насаждения, создавая спокойную среду для отдыха. Расходы на содержание комплекса включают таксу поддержки для обслуживания территории.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса в 400 метрах от пляжа позволяет наслаждаться морем без шума первой линии. В пешей доступности магазины, кафе и сервисы, что делает проживание комфортным. Хорошее транспортное сообщение обеспечивает легкий доступ к достопримечательностям.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Romance Marine — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат 1+1 площадью 55 м² является одним из самых ликвидных на побережье. Квартира подходит как для личного отдыха, так и для аренды. Спрос на недвижимость в Болгарии стабильно высок, что обеспечивает хорошую доходность и быструю окупаемость инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
