от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Nessebar Fort Noks, Солнечный берег ID: 89051
Обзор
- Обновлено на:
- 5 апреля, 2026
- 89051 ID
-
- 2 Комнат
- 57 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Описание квартиры
В продаже двухкомнатная квартира в комплексе «Nessebar Fort Noks» на Солнечном берегу. Это один из самых востребованных комплексов благодаря развитой инфраструктуре и формату «город внутри города».
Характеристики квартиры
Квартира расположена на 4 этаже, что обеспечивает хорошее освещение и простор.
- Общая площадь: 57 м²
- Оптимальная планировка для проживания и аренды
Планировка включает:
- Гостиную с кухонной зоной
- Отдельную спальню
- Ванную комнату с туалетом
- Террасу
Такса поддержки
Такса поддержки составляет 13 € / м² в год, что является стандартом для комплекса с развитой инфраструктурой.
Инфраструктура комплекса
Комплекс «Nessebar Fort Noks» предлагает:
- Несколько бассейнов
- Озелененную территорию
- Детские и спортивные площадки
- Рестораны и магазины
- Охрану
Преимущества квартиры
Формат комплекса идеально подходит для отдыха и аренды, так как все необходимое находится на территории.
Локация
Солнечный берег — ликвидная локация с постоянным спросом на такие объекты.
Квартира подойдет для:
- Проживания
- Отдыха
- Сдачи в аренду
- Инвестиций
Цена
Цена квартиры составляет 67 999 €.
Это сильный вариант с хорошим метражом, адекватной ценой и популярным комплексом, что обеспечивает стабильный спрос.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
