от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 86502 ID
-
- 2 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре, жилой комплекс Viola 2
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме Viola 2, расположенном в городе Несебр. Эта недвижимость в Болгарии идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды. Дом находится в жилой части города, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание, а не только сезонный отдых у моря.
Описание квартиры
Квартира расположена на третьем этаже жилого комплекса Viola 2 и имеет общую площадь 50,15 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат квартиры в Несебре является классическим и востребованным, подходящим как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Площадь 50 м² оптимальна для комфортного размещения всех необходимых зон без ощущения тесноты. Наличие лифта в доме обеспечивает удобный доступ к квартире, что особенно важно для повседневной жизни.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 50,15 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом с актом 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Viola 2 в Несебре представляет собой современный дом с удобной планировкой и необходимыми коммуникациями. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание недвижимости, что делает покупку особенно выгодной. В комплексе предусмотрены все базовые удобства для комфортного проживания. Расходы на содержание минимальны, что привлекает как покупателей для жизни, так и инвесторов, ориентированных на покупку квартиры у моря с целью последующей сдачи в аренду.
Локация и преимущества района
Город Несебр — это не только популярный курорт на побережье Черного моря, но и полноценный город с развитой инфраструктурой. Расположение комплекса Viola 2 в жилой части Несебра обеспечивает доступ к школам, детским садам, супермаркетам и медицинским учреждениям. Транспортное сообщение развито, что позволяет легко добираться до центра города и пляжа. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает эту квартиру привлекательной для тех, кто планирует покупку квартиры у моря в Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Квартира в жилом комплексе Viola 2 в Несебре отлично подходит для инвестиций. Формат недвижимости удобен для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично благодаря расположению в жилой части города. Высокий спрос на квартиры в Несебре обеспечивает хорошую ликвидность объекта. Отсутствие таксы поддержки и наличие лифта повышают привлекательность квартиры для арендаторов и владельцев. Таким образом, покупка квартиры у моря в комплексе Viola 2 — это выгодное вложение с перспективой стабильного дохода и комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
