от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 89913 ID
-
- 2 Комнат
- 74 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре в комплексе Esteban
Продается двухкомнатная квартира в престижном жилом комплексе Esteban, расположенном в Несебре на южном побережье Болгарии. Этот объект недвижимости идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвесторов, заинтересованных в аренде. Комплекс Esteban предлагает высокий уровень строительства и развитую инфраструктуру в тихом районе города.
Описание квартиры
Квартира площадью 74 квадратных метра находится на третьем этаже. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Такой формат является одним из самых востребованных на рынке недвижимости в Болгарии. Третий этаж обеспечивает хорошее освещение и удобный доступ, что делает квартиру комфортной для проживания и привлекательной для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 74 м²
- Этаж: 3
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Esteban — закрытый жилой комплекс с архитектурой в средиземноморском стиле и ухоженной территорией. На территории комплекса расположены бассейны, зоны отдыха, ресторан, СПА-центр, детские площадки и круглосуточная охрана. Удобства делают комплекс привлекательным для круглогодичного проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в спокойной части Несебра, рядом с районом Аурелия и курортом Равда. Пляж в нескольких минутах пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной. Вблизи находятся магазины, рестораны и автобусные остановки, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Esteban представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат квартиры подходит как для проживания, так и для аренды, обеспечивая стабильный доход. Высокий спрос на недвижимость в Болгарии гарантирует ликвидность объекта и перспективы роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
