от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78938 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Несебре без таксы обслуживания
Продается двухкомнатная квартира в городе Несебр, расположенная в жилом доме без таксы обслуживания. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет жилье для жизни или аренды в спокойном районе, вдали от курортной суеты. Квартира находится рядом с поликлиникой и всей необходимой инфраструктурой, что делает ее привлекательной как для постоянного проживания, так и для покупки у моря с минимальными расходами.
Описание квартиры
Квартира на четвертом этаже с общей площадью 67 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, прихожую и санузел. Формат квартиры продуман без лишних коридоров, что обеспечивает рациональное использование пространства и комфорт для жизни.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира (гостиная с кухней и спальня)
- Площадь: 67 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом
Комплекс и инфраструктура
Жилой дом не является курортным комплексом, а представляет собой полноценную жилую среду. Отсутствие таксы обслуживания — важное преимущество, что значительно снижает расходы на содержание жилья. В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, банки, аптеки, школа, поликлиника, муниципальные учреждения, кафе и парк находятся в пешей доступности.
Локация и преимущества района
Квартира находится в городе Несебр — одном из самых востребованных для покупки недвижимости в Болгарии. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом, при этом район отличается тишиной и отсутствием курортной суеты. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечивают комфорт и удобство жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы обслуживания и стабильный спрос на жилье делают объект ликвидным и привлекательным для аренды. Формат квартиры подходит как для долгосрочной аренды, так и для постоянного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
