від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Лютий 3, 2026
- 78938 ID
-
- 2 Кімнат
- 67 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Двухкомнатная квартира в Несебре без таксы обслуживания
Продается двухкомнатная квартира в городе Несебр, расположенная в жилом доме без таксы обслуживания. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет жилье для жизни или аренды в спокойном районе, вдали от курортной суеты. Квартира находится рядом с поликлиникой и всей необходимой инфраструктурой, что делает ее привлекательной как для постоянного проживания, так и для покупки у моря с минимальными расходами.
Опис квартири
Квартира на четвертом этаже с общей площадью 67 квадратных метров. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, прихожую и санузел. Формат квартиры продуман без лишних коридоров, что обеспечивает рациональное использование пространства и комфорт для жизни.
Основні характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира (гостиная с кухней и спальня)
- Площадь: 67 м²
- Поверх: 4
- Такса підтримки: відсутня
- Статус здания: жилой дом
Комплекс та інфраструктура
Жилой дом не является курортным комплексом, а представляет собой полноценную жилую среду. Отсутствие таксы обслуживания — важное преимущество, что значительно снижает расходы на содержание жилья. В районе хорошо развита инфраструктура: магазины, банки, аптеки, школа, поликлиника, муниципальные учреждения, кафе и парк находятся в пешей доступности.
Локація та переваги району
Квартира находится в городе Несебр — одном из самых востребованных для покупки нерухомості в Болгарії. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом, при этом район отличается тишиной и отсутствием курортной суеты. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечивают комфорт и удобство жизни.
Інвестиційний потенціал
Квартира представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Отсутствие таксы обслуживания и стабильный спрос на жилье делают объект ликвидным и привлекательным для аренды. Формат квартиры подходит как для долгосрочной аренды, так и для постоянного проживания.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
