от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Magnolia Residence 3, Солнечный берег ID: 91104
Обзор
- Обновлено на:
- 17 апреля, 2026
- 91104 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Magnolia Residence 3
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Magnolia Residence 3, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жилье у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды. Удобное расположение комплекса сочетает развитую инфраструктуру и спокойную атмосферу для постоянного проживания или отдыха.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже комплекса, что обеспечивает удобный доступ и комфортное проживание. Общая площадь составляет 55 квадратных метров, что является оптимальным метражом для двухкомнатного апартамента. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат позволяет использовать квартиру как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду туристам или долгосрочным арендаторам.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Magnolia Residence 3 — это ухоженный жилой комплекс, который предлагает своим жильцам комфортные условия для жизни и отдыха. В комплексе поддерживается чистота и порядок, что обеспечивает приятную атмосферу. Расходы на содержание комплекса составляют 10 евро за квадратный метр в год, что является адекватным уровнем для недвижимости в Болгарии. В инфраструктуру комплекса входят охраняемая территория, зеленые зоны и удобные подъездные пути. Это делает Magnolia Residence 3 привлекательным вариантом для покупателей, желающих приобрести квартиру в Солнечном Береге с хорошими условиями проживания.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортных городов Болгарии, расположенный на побережье Черного моря. Расстояние от Magnolia Residence 3 до пляжа составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и медицинские учреждения. Хорошее транспортное сообщение с другими городами и аэропортами региона обеспечивает удобство перемещения. Благодаря постоянному потоку туристов и желающих жить у моря, Солнечный Берег сохраняет высокий спрос на недвижимость.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Magnolia Residence 3 отлично подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и востребованности на рынке недвижимости в Болгарии. Формат жилья позволяет использовать объект как для личного проживания, так и для сдачи в аренду туристам или долгосрочным арендаторам. Стабильный спрос на квартиры в Солнечном Береге обеспечивает высокую доходность и быструю окупаемость вложений. Покупка квартиры у моря в таком комплексе — это выгодное решение для тех, кто ищет надежный объект для инвестиций с возможностью комфортного отдыха.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
