Двокімнатна квартира в Magnolia Residence 3, Сонячний берег ID: 91104
Огляд
- Оновлено:
- 17 квітня 2026 року
- 91104 ID
-
- 2 Кімнат
- 55 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Двокімнатна квартира в Сонячному Березі, Magnolia Residence 3
Пропонується до продажу двокімнатна квартира в Magnolia Residence 3, розташованому в популярному курортному місті Сонячний Берег. Цей об'єкт нерухомості ідеально підходить для тих, хто шукає комфортне житло біля моря, а також для інвесторів, зацікавлених у купівлі квартири для життя або оренди. Зручне розташування комплексу поєднує розвинену інфраструктуру і спокійну атмосферу для постійного проживання або відпочинку.
Опис квартири
Квартира розташована на другому поверсі комплексу, що забезпечує зручний доступ і комфортне проживання. Загальна площа становить 55 квадратних метрів, що є оптимальним метражем для двокімнатного апартаменту. Планування включає простору вітальню з кухонною зоною, окрему спальню, ванну кімнату з туалетом і терасу. Такий формат дає змогу використовувати квартиру як для постійного проживання, так і для здачі в оренду туристам або довгостроковим орендарям.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: квартира
- Площа: 55 м²
- Поверх: 2
- Балкон / тераса: є тераса
- Такса підтримки: 10 €/м² на рік
- Статус будівлі: з Актом 16
Комплекс та інфраструктура
Magnolia Residence 3 - це доглянутий житловий комплекс, який пропонує своїм мешканцям комфортні умови для життя і відпочинку. У комплексі підтримується чистота і порядок, що забезпечує приємну атмосферу. Витрати на утримання комплексу становлять 10 євро за квадратний метр на рік, що є адекватним рівнем для нерухомості в Болгарії. В інфраструктуру комплексу входять територія, що охороняється, зелені зони та зручні під'їзні шляхи. Це робить Magnolia Residence 3 привабливим варіантом для покупців, які бажають придбати квартиру в Сонячному Березі з хорошими умовами проживання.
Локація та переваги району
Сонячний Берег - одне з найбільш затребуваних курортних міст Болгарії, розташоване на узбережжі Чорного моря. Відстань від Magnolia Residence 3 до пляжу становить лише кілька хвилин пішки, що робить покупку квартири біля моря особливо привабливою. У районі розвинена інфраструктура: поруч знаходяться магазини, кафе, ресторани, аптеки та медичні установи. Гарне транспортне сполучення з іншими містами та аеропортами регіону забезпечує зручність переміщення. Завдяки постійному потоку туристів і охочих жити біля моря, Сонячний Берег зберігає високий попит на нерухомість.
Інвестиційний потенціал
Квартира в Magnolia Residence 3 чудово підходить для інвестицій завдяки своїй ліквідності та затребуваності на ринку нерухомості в Болгарії. Формат житла дозволяє використовувати об'єкт як для особистого проживання, так і для здачі в оренду туристам або довгостроковим орендарям. Стабільний попит на квартири в Сонячному Березі забезпечує високу прибутковість і швидку окупність вкладень. Купівля квартири біля моря в такому комплексі - це вигідне рішення для тих, хто шукає надійний об'єкт для інвестицій з можливістю комфортного відпочинку.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
