Двухкомнатная квартира в La Mer Silver 3, Солнечный Берег ID: 85759
Обзор
- Обновлено на:
- 17 марта, 2026
- 85759 ID
-
- 2 Комнат
- 46 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс La Mer Silver 3
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе La Mer Silver 3, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Этот объект идеален для комфортного проживания у моря и для инвестиций в аренду.
Описание квартиры
Квартира на партерном этаже площадью 46 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, ванную комнату и террасу. Просторная гостиная объединяет кухню и зону отдыха, а отдельная спальня обеспечивает комфорт и приватность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 46 м²
- Этаж: партер
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом с актом 16
Комплекс и инфраструктура
La Mer Silver 3 расположен в тихом районе, обеспечивая комфорт и безопасность жильцов. В комплексе есть необходимые удобства для проживания и отдыха. Отсутствие таксы поддержки снижает расходы на содержание недвижимости. Инфраструктура включает охраняемую территорию, благоустроенные зоны для отдыха и парковочные места.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт Болгарии с широкими пляжами и развитой инфраструктурой. Расстояние до моря — около 600 метров, что позволяет добраться до пляжа пешком за 7–10 минут. Вблизи находятся магазины, рестораны и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфорт для жителей.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в La Mer Silver 3 — выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объект подходит для аренды благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре. Возможность рассрочки оплаты делает приобретение более доступным для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
