Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе Helena, Сарафово

Helena,
143 999 €
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 4 декабря, 2025
  • 53997 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 58 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже уютная и просторная двухкомнатная квартира в современном жилом доме Helena, расположенном в одном из самых востребованных районов Бургаса — Сарафово. Апартамент находится на 2 этаже, общая площадь составляет 58 м², стоимость — 143 999 €. Объект идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиции благодаря сочетанию качества постройки, удобной локации и функциональной планировки.

Пространство, комфорт и рациональная планировка

Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, изолированную спальню, ванную комнату и удобный балкон. Планировка позволяет разместить полноценную зону отдыха, рабочее место, обеденную зону — всё, что требуется для комфортной жизни у моря. Квартира выполнена в современном стиле, отличается хорошей освещённостью благодаря большим окнам и удачной ориентации.

Жилой дом Helena относится к категории качественного и современного строительства. Входные группы, лестничные клетки и общие части выполнены аккуратно, территория вокруг здания ухожена, подъезд организован удобно как для жителей, так и для гостей.

Преимущества локации: Сарафово

Сарафово — престижный район Бургаса, получивший статус «городского квартала у моря». Он сочетает:

• спокойную атмосферу;
• ухоженные пляжи;
• современную инфраструктуру;
• близость к центру Бургаса;
• удобный доступ к общественному транспорту;
• рестораны, магазины, кафе, зоны отдыха.

Жить в Сарафово комфортно круглый год — район выбирают как болгары, так и иностранцы благодаря экологичности, отсутствию шума и качественной застройке.

Новое строительство и перспективность

Комплекс Helena — современное здание с хорошими техническими характеристиками и высоким уровнем исполнения. Это предложение привлекает покупателей, которые ищут объект без необходимости в ремонте, в качественном доме и с перспективой роста стоимости недвижимости в будущем.

Квартира подходит для:

• постоянного проживания пары или небольшой семьи;
• аренды в высокий сезон;
• долгосрочной аренды для жителей Бургаса;
• инвестиции с целью сохранения капитала.

Площадь 58 м² является оптимальной: достаточно места для удобной жизни, при этом легко поддерживать порядок и уют.

Инфраструктура и удобства

В шаговой доступности от дома находятся:

• пляж;
• супермаркеты;
• школы и детские сады;
• автобусные остановки;
• аптеки и медицинские центры;
• развитая сеть кафе и ресторанов.

Близость моря в сочетании с развитым городским окружением делает объект привлекательным как для тех, кто ищет жильё у моря, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный спрос.

Итоговое предложение

Двухкомнатная квартира в Helena, Сарафово — это современный, практичный и ликвидный объект недвижимости с отличной планировкой, качественным домом и выгодным расположением. Площадь 58 м², 2 этаж, цена 143 999 €.

Этот вариант стоит рассмотреть тем, кто ищет жильё у моря с комфортом городского района и перспективой роста стоимости.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Инвестиции

Действующий ресторант в комплексе Перла, Бургас — прибыльный готовый бизнес

391 400 €
250 м2
Продажа
Инвестиции

Частная сауна бизнес-класса в комплексе Перла, район Зорница, Бургас — полностью оборудованный и действующий спа-бизнес Fundeus Relax & Spa

89 000 €
50 м2
Продажа
Инвестиции

Управляющая компания жилого комплекса бизнес-класса, район Зорница — комплекс Перла, Бургас

391 400 €
0
0
0
Продажа
Вторичное жилье

Просторная трёхкомнатная квартира с кладовкой в жилом здании, Блок 5 — вход 2, Бургас

319 197 €
3
2
1
103 м2
Продажа
Инвестиции

Готовый фитнес-бизнес в престижном районе Бургаса — Fundeus Gym, комплекс «Перла», Зорница

669 500 €
520 м2
Продажа
Новострой

Просторная трёхкомнатная квартира (две спальни) в комплексе Aria 2, Бургас

140 000 €
3
2
1
95 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пн 08 Дек
Вт 09 Дек
Ср 10 Дек
Чт 11 Дек
Пт 12 Дек
Сб 13 Дек
Вс 14 Дек
Пн 15 Дек
Вт 16 Дек
Ср 17 Дек
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты