Пароль будет отправлен вам по электронной почте
Предлагается к продаже уютная и просторная двухкомнатная квартира в современном жилом доме Helena, расположенном в одном из самых востребованных районов Бургаса — Сарафово. Апартамент находится на 2 этаже, общая площадь составляет 58 м², стоимость — 143 999 €. Объект идеально подходит для постоянного проживания, сезонного отдыха или инвестиции благодаря сочетанию качества постройки, удобной локации и функциональной планировки.
Пространство, комфорт и рациональная планировка
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, изолированную спальню, ванную комнату и удобный балкон. Планировка позволяет разместить полноценную зону отдыха, рабочее место, обеденную зону — всё, что требуется для комфортной жизни у моря. Квартира выполнена в современном стиле, отличается хорошей освещённостью благодаря большим окнам и удачной ориентации.
Жилой дом Helena относится к категории качественного и современного строительства. Входные группы, лестничные клетки и общие части выполнены аккуратно, территория вокруг здания ухожена, подъезд организован удобно как для жителей, так и для гостей.
Преимущества локации: Сарафово
Сарафово — престижный район Бургаса, получивший статус «городского квартала у моря». Он сочетает:
• спокойную атмосферу;
• ухоженные пляжи;
• современную инфраструктуру;
• близость к центру Бургаса;
• удобный доступ к общественному транспорту;
• рестораны, магазины, кафе, зоны отдыха.
Жить в Сарафово комфортно круглый год — район выбирают как болгары, так и иностранцы благодаря экологичности, отсутствию шума и качественной застройке.
Новое строительство и перспективность
Комплекс Helena — современное здание с хорошими техническими характеристиками и высоким уровнем исполнения. Это предложение привлекает покупателей, которые ищут объект без необходимости в ремонте, в качественном доме и с перспективой роста стоимости недвижимости в будущем.
Квартира подходит для:
• постоянного проживания пары или небольшой семьи;
• аренды в высокий сезон;
• долгосрочной аренды для жителей Бургаса;
• инвестиции с целью сохранения капитала.
Площадь 58 м² является оптимальной: достаточно места для удобной жизни, при этом легко поддерживать порядок и уют.
Инфраструктура и удобства
В шаговой доступности от дома находятся:
• пляж;
• супермаркеты;
• школы и детские сады;
• автобусные остановки;
• аптеки и медицинские центры;
• развитая сеть кафе и ресторанов.
Близость моря в сочетании с развитым городским окружением делает объект привлекательным как для тех, кто ищет жильё у моря, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный спрос.
Итоговое предложение
Двухкомнатная квартира в Helena, Сарафово — это современный, практичный и ликвидный объект недвижимости с отличной планировкой, качественным домом и выгодным расположением. Площадь 58 м², 2 этаж, цена 143 999 €.
Этот вариант стоит рассмотреть тем, кто ищет жильё у моря с комфортом городского района и перспективой роста стоимости.
Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Действующий ресторант в комплексе Перла, Бургас — прибыльный готовый бизнес"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Частная сауна бизнес-класса в комплексе Перла, район Зорница, Бургас — полностью оборудованный и действующий спа-бизнес Fundeus Relax & Spa"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Управляющая компания жилого комплекса бизнес-класса, район Зорница — комплекс Перла, Бургас"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Просторная трёхкомнатная квартира с кладовкой в жилом здании, Блок 5 — вход 2, Бургас"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Готовый фитнес-бизнес в престижном районе Бургаса — Fundeus Gym, комплекс «Перла», Зорница"
You can contact Мария via phone: +35988330839 mobile: +380977554750 Please use the #%id to identify the property "Просторная трёхкомнатная квартира (две спальни) в комплексе Aria 2, Бургас"
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
Используйте форму ниже, чтобы связаться с нами!












Горячие предложения по недвижимости!
Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.
Успейте первым забронировать лучшие варианты!
Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!
💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты