Квартиры в Болгарии у моря
от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе Chateau Panorama — 82 м², 2 этаж

Chateau Panorama,
78 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 25 декабря, 2025
  • 57070 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 82 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Chateau Panorama. Объект подойдёт тем, кто ищет просторную планировку, удобный этаж и понятные ежегодные расходы без скрытых условий. Формат квартиры универсальный — подходит как для личного проживания, так и для долгосрочного или сезонного использования.

Основные параметры объекта

Квартира расположена на 2 этаже четырёхэтажного здания.
Общая площадь — 82 м², что заметно больше стандартных «двушек» и даёт ощущение пространства, а не компромисса.
Такса поддержки — 540 € в год, без дополнительных платежей.
Цена — 78 000 €, что делает объект конкурентным в своём сегменте по соотношению площади и стоимости.

Планировочное решение

Формат квартиры — классическая двухкомнатная:
• гостиная зона, совмещённая с кухней;
• отдельная спальня;
• санузел;
• балкон.

Площадь позволяет комфортно расставить мебель, организовать зону отдыха и полноценное жилое пространство без ощущения тесноты. Такой метраж особенно ценится теми, кто рассматривает квартиру не только как «летний вариант», но и как место для проживания на длительный срок.

Этаж и удобство проживания

Второй этаж — один из самых востребованных:
не высокий, но и не партер, удобен для ежедневного использования, не зависит от лифта и при этом сохраняет ощущение уюта и приватности. Это практичное решение для семей, людей старшего возраста и тех, кто ценит баланс между доступностью и комфортом.

Финансовая сторона

Отдельное преимущество — умеренная такса поддержки. 540 € в год — это понятный и прогнозируемый расход, который не «съедает» бюджет и делает объект удобным для владения в долгосрочной перспективе.
Цена 78 000 € за 82 м² выглядит рационально для данного формата и площади.

Кому подойдёт этот объект
• покупателям, которым важна реальная площадь, а не номинальные метры;
• тем, кто ищет двухкомнатную квартиру без переплаты за лишний «маркетинг»;
• для проживания, отдыха или аренды без сложных условий;
• инвесторам, ориентированным на ликвидный формат с понятными расходами.

Итог

Chateau Panorama — это спокойный и практичный вариант без лишних обещаний. Просторная двухкомнатная квартира на удобном этаже, с адекватной таксой поддержки и в понятном бюджете. Объект для тех, кто выбирает метры, а не слова, и хочет чётко понимать, за что платит.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье
С видом на море

Трёхкомнатная квартира с видом на море в Кошарице ID: 78869

81 000€
3
2
1
76 м2
Продажа
Вторичное жилье

Трёхкомнатная квартира с террасой в Nessebar View, Кошарица ID: 78827

70 000€
3
2
1
61 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в Шато Панорама, Кошарица ID: 77962

29 900€
1
0
1
30 м2
Продажа
Вторичное жилье
С видом на море

Дом с видом на море в Кошарице, Sveti Georgi ID: 77903

178 000€
0
0
0
198 м2
Продажа
Новострой

Отдельно стоящий дом в Кошарице — спокойная жизнь рядом со школой и природой

195 000€
128 м2
Продажа
Вторичное жилье

Уютная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Cherry Hills, Кошарица

70 000€
2
1
1
71 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!