...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
Мария

Двухкомнатная квартира в комплексе Chateau Panorama — 82 м², 2 этаж

Chateau Panorama,
78 000€
Избранное

Обзор

  • Обновлено на:
  • 25 декабря, 2025
  • 57070 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 82 м2 Площадь
  • stories-number
  • 2 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Chateau Panorama. Объект подойдёт тем, кто ищет просторную планировку, удобный этаж и понятные ежегодные расходы без скрытых условий. Формат квартиры универсальный — подходит как для личного проживания, так и для долгосрочного или сезонного использования.

Основные параметры объекта

Квартира расположена на 2 этаже четырёхэтажного здания.
Общая площадь — 82 м², что заметно больше стандартных «двушек» и даёт ощущение пространства, а не компромисса.
Такса поддержки — 540 € в год, без дополнительных платежей.
Цена — 78 000 €, что делает объект конкурентным в своём сегменте по соотношению площади и стоимости.

Планировочное решение

Формат квартиры — классическая двухкомнатная:
• гостиная зона, совмещённая с кухней;
• отдельная спальня;
• санузел;
• балкон.

Площадь позволяет комфортно расставить мебель, организовать зону отдыха и полноценное жилое пространство без ощущения тесноты. Такой метраж особенно ценится теми, кто рассматривает квартиру не только как «летний вариант», но и как место для проживания на длительный срок.

Этаж и удобство проживания

Второй этаж — один из самых востребованных:
не высокий, но и не партер, удобен для ежедневного использования, не зависит от лифта и при этом сохраняет ощущение уюта и приватности. Это практичное решение для семей, людей старшего возраста и тех, кто ценит баланс между доступностью и комфортом.

Финансовая сторона

Отдельное преимущество — умеренная такса поддержки. 540 € в год — это понятный и прогнозируемый расход, который не «съедает» бюджет и делает объект удобным для владения в долгосрочной перспективе.
Цена 78 000 € за 82 м² выглядит рационально для данного формата и площади.

Кому подойдёт этот объект
• покупателям, которым важна реальная площадь, а не номинальные метры;
• тем, кто ищет двухкомнатную квартиру без переплаты за лишний «маркетинг»;
• для проживания, отдыха или аренды без сложных условий;
• инвесторам, ориентированным на ликвидный формат с понятными расходами.

Итог

Chateau Panorama — это спокойный и практичный вариант без лишних обещаний. Просторная двухкомнатная квартира на удобном этаже, с адекватной таксой поддержки и в понятном бюджете. Объект для тех, кто выбирает метры, а не слова, и хочет чётко понимать, за что платит.

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Новострой

Отдельно стоящий дом в Кошарице — спокойная жизнь рядом со школой и природой

195 000€
128 м2
Продажа
Вторичное жилье

Уютная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комплексе Cherry Hills, Кошарица

70 000€
2
1
1
71 м2
Продажа
Вторичное жилье

Дом с участком в Кошарице — 3 спальни, камин, террасы и летняя кухня

155 000€
4
3
3
130 м2
Продажа
Вторичное жилье

Дом с тремя спальнями и автономным отоплением в вилльной зоне Кошарицы

220 000€
3
1
169 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент на последнем этаже — Arkite, Кошарица

55 880€
2
1
1
66 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатный апартамент для спокойной жизни у моря — Кошарица, Arkite

59 780€
2
1
1
66 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Чт 25 Дек
Пт 26 Дек
Сб 27 Дек
Вс 28 Дек
Пн 29 Дек
Вт 30 Дек
Ср 31 Дек
Чт 01 Янв
Пт 02 Янв
Сб 03 Янв
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!