от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Golden Eye Residence, Святой Влас ID: 91560
Обзор
- Обновлено на:
- 19 апреля, 2026
- 91560 ID
-
- 2 Комнат
- 59 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Golden Eye Residence
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Golden Eye Residence, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни и аренды, а также может использоваться в коммерческих целях. Квартира привлекает удобной планировкой и выгодным расположением рядом с морем.
Описание квартиры
Квартира находится на партерном этаже и имеет два входа: основной через подъезд и отдельный со стороны террасы. Общая площадь составляет 59,12 м², из которых чистая жилая площадь — 49,25 м². Планировка включает прихожую, гостиную с кухонной зоной и обеденной частью, спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Такой формат подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира (коммерческий статус)
- Площадь: 59,12 м² (чистая 49,25 м²)
- Этаж: партер
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 590 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Golden Eye Residence — современный жилой комплекс с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. В комплексе есть бассейн, зоны отдыха, лифт и подземный паркинг. Низкие расходы на содержание делают покупку квартиры выгодным вложением. Территория охраняется, обеспечивая безопасность жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — спокойный и престижный курортный город на побережье Черного моря. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: магазины, рестораны, транспортные связи. Высокий спрос на недвижимость обусловлен комфортом проживания и популярностью среди туристов.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Благодаря коммерческому статусу возможна организация бизнеса, например, салона. Ликвидность недвижимости в Святом Власе стабильно высокая, что обеспечивает быстрый возврат инвестиций. Покупка квартиры у моря в этом комплексе — выгодное решение для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды с перспективой дохода.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
