от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 90053 ID
-
- 2 Комнат
- 65 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Fort Noks Nessebar
Продается двухкомнатная квартира в Fort Noks Nessebar на популярном курорте Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или аренды у моря, обеспечивая комфорт и развитую инфраструктуру.
Описание квартиры
Квартира расположена на первом этаже и имеет общую площадь 65 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Это жилье подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая функциональность и комфорт.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 65 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 13,5 € / м² в год
- Статус здания: Акт 16 (готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Nessebar предлагает развитую инфраструктуру и ухоженную зеленую территорию. На территории комплекса есть бассейны, детские площадки, спортивные зоны, а также круглосуточная охрана. Это мини-город с собственными удобствами, что делает проживание максимально комфортным.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, известный своей инфраструктурой и близостью к морю. Fort Noks Nessebar находится в нескольких минутах от пляжа, рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Транспортная доступность позволяет легко добраться до ближайших городов и аэропорта.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Fort Noks Nessebar — это выгодное вложение с возможностью получения дохода от аренды. Двухкомнатные квартиры здесь востребованы как среди туристов, так и среди постоянных жителей, что обеспечивает стабильный поток арендаторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
