от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 февраля, 2026
- 81966 ID
-
- 2 Комнат
- 59 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в центре Несебра
Продается двухкомнатная квартира в самом сердце Несебра — идеальное место для жизни или аренды. Этот объект находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость, что делает его привлекательным для покупателей.
Описание квартиры
Квартира на третьем этаже общей площадью 59 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что обеспечивает комфорт для пары или небольшой семьи. Средний этаж гарантирует удобство и хорошую ликвидность при перепродаже.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 59 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс в центре Несебра предлагает все необходимые удобства для комфортной жизни. Такса поддержки составляет 8 € за квадратный метр в год, что является выгодным показателем. Близость к магазинам, аптекам и кафе делает этот вариант привлекательным для постоянного проживания и аренды.
Локация и преимущества района
Квартира расположена в центре Несебра, рядом с морем. Удобная транспортная доступность и наличие всех необходимых сервисов делают это место идеальным для тех, кто ценит сочетание городской жизни и отдыха у моря.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Несебре — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Подходит как для постоянного проживания, так и для аренды в летний сезон. Центр города обеспечивает стабильный спрос на аренду, что делает покупку квартиры привлекательной для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
