от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 27 марта, 2026
- 87924 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Cascadas, Солнечный берег
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Cascadas, расположенном на популярном курорте Солнечный берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды у моря. Комплекс известен высоким качеством строительства и развитой инфраструктурой, что делает покупку квартиры в Cascadas выгодным решением как для личного проживания, так и для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира находится на шестом этаже, что обеспечивает комфортное естественное освещение. Общая площадь жилья составляет 60 квадратных метров. Формат планировки — «распашонка», что обеспечивает хорошую вентиляцию и освещение. Внутреннее пространство организовано функционально: гостиная совмещена с кухонной зоной, есть отдельная спальня и ванная комната. Наличие террас с разных сторон позволяет комфортно проводить время на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 6
- Балкон / терраса: есть террасы с двух сторон
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 16 (завершённое строительство)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Cascadas является одним из самых востребованных проектов на Солнечном берегу. Здесь расположены бассейны, SPA-зоны, рестораны и прогулочные аллеи. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной. Все эти удобства создают комфортные условия для жизни и отдыха, а также повышают привлекательность объекта для арендаторов.
Локация и преимущества района
Солнечный берег — один из самых популярных курортов Болгарии, расположенный на берегу Чёрного моря. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, рестораны и остановки общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Cascadas обладает высоким инвестиционным потенциалом. Удобный этаж и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для сдачи в аренду. Стабильный спрос на аренду обеспечивает высокий уровень заполняемости и доходности.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
