от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80463 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Бургасе, жилой комплекс Horizont
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Horizont, расположенном в перспективном районе города Бургас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для постоянного проживания или покупки квартиры у моря с удобной городской инфраструктурой и комфортной логистикой.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже, что считается оптимальным вариантом для жизни или сдачи в аренду. Общая площадь с учётом общих частей составляет 64,89 м², при этом жилая площадь — 56,92 м². Планировка включает прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной и обеденным пространством, отдельную спальню, санузел, кладовое помещение и террасу. Отсутствие длинных коридоров обеспечивает максимально эффективное использование пространства, что делает квартиру удобной как для жизни, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 56,92 м² (застроенная), 64,89 м² (с общими частями)
- Этаж: 3
- Терраса
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: Акт 14 получен, Акт 16 ожидается в течение 6 месяцев
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Horizont строится по современным стандартам с использованием монолитной конструкции и кирпичных внешних стен. В комплексе предусмотрены тепло- и гидроизоляция, лифт, современные электрические и водопроводные системы. Общие части здания выполнены аккуратно и качественно. Квартира передаётся в базовой отделке, что позволяет сразу после получения Акта 16 сделать ремонт по собственному вкусу без дополнительных затрат. Расходы на содержание комплекса находятся на адекватном уровне, что делает покупку квартиры в Horizont выгодным и удобным решением.
Локация и преимущества района
Район Horizont в Бургасе отличается развитой городской инфраструктурой и отсутствием туристической суеты. До моря можно добраться за 10 минут на общественном транспорте, столько же времени занимает дорога до центра города. В пяти минутах ходьбы расположена автобусная остановка, рядом находятся магазины, супермаркеты, аптеки и сервисные центры. Удобная транспортная доступность позволяет обходиться без личного автомобиля. Такая локация идеально подходит для тех, кто ищет квартиру для жизни или аренды в комфортной и спокойной городской среде.
Инвестиционный потенциал
Квартира в жилом комплексе Horizont представляет собой привлекательный вариант для инвестиций в недвижимость в Болгарии. Объект находится на финальной стадии строительства, что минимизирует риски и обеспечивает прозрачность сделки. После получения Акта 16 ожидается рост стоимости недвижимости, что делает покупку выгодной с точки зрения капиталовложений. Район отличается стабильным спросом на аренду жилья круглый год, без сезонных спадов, что гарантирует высокую ликвидность и возможность получения стабильного дохода от сдачи квартиры в аренду. Это оптимальный выбор для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря с перспективой долгосрочного проживания или аренды.
Планировка этажей
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
