от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 марта, 2026
- 87556 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Barco Del Sol
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Barco Del Sol, расположенном в центре популярного курорта Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для комфортного проживания у моря и для инвестиций в аренду.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже шестиэтажного здания с общей площадью 70 м². Планировка включает гостиную с кухней, спальню, ванную и террасу, что делает ее подходящей как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 2 из 6
- Терраса
- Такса поддержки: ежегодная (уточняется при покупке)
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Barco Del Sol — это жилой комплекс с обслуживаемой территорией, бассейном и зонами отдыха. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и транспортные остановки, что делает его удобным для жизни.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии, с легким доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. Расстояние до моря всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Barco Del Sol имеет высокий инвестиционный потенциал благодаря ликвидности и спросу на рынке аренды. Центральное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный доход и быстрый возврат инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
