от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 6 апреля, 2026
- 89374 ID
-
- 2 Комнат
- 47 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Amara
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Amara на курорте Солнечный Берег. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье у моря или инвестиции в аренду. Удобное расположение обеспечивает доступ к магазинам, кафе и зонам отдыха.
Описание квартиры
Квартира площадью 47 м² находится на этаже с лифтом. Включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Подходит для постоянного проживания и аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 47 м²
- Этаж: с лифтом
- Терраса: есть
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готов к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Amara предлагает ухоженную территорию с бассейном и зонами для отдыха. Обслуживание обеспечивает комфортное проживание и высокий уровень инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — популярный курорт с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Расстояние до пляжа — всего несколько минут пешком. В районе есть магазины, кафе и удобное транспортное сообщение.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Amara — выгодное вложение благодаря высокой ликвидности. Подходит для личного проживания и аренды. Стабильный спрос на жилье у моря обеспечивает быструю окупаемость и дополнительный доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
