от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 марта, 2026
- 85376 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Alexander Plaza, Новый Несебр
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Alexander Plaza, расположенном в престижном районе Новый Несебр. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря, сочетая комфорт постоянного проживания и возможности для отдыха. Квартира станет отличным выбором как для жизни, так и для аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на 4 этаже и имеет площадь 60 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и террасу. Такой формат отлично подходит для комфортного проживания или сдачи в аренду. Дополнительным преимуществом является наличие джакузи, что повышает уровень комфорта и привлекательность объекта для отдыхающих.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 4
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с действующей управляющей компанией
Комплекс и инфраструктура
Alexander Plaza — современный жилой комплекс с благоустроенной территорией и круглогодичным обслуживанием. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха. Расходы на содержание территории и общих зон включены в таксу поддержки, которая составляет 8 евро за квадратный метр в год. В шаговой доступности от комплекса находятся супермаркеты, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта, что делает проживание максимально удобным.
Локация и преимущества района
Район Новый Несебр — один из самых развитых и популярных в городе. Расположение комплекса Alexander Plaza позволяет дойти до пляжа всего за несколько минут пешком, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря. Район хорошо обеспечен инфраструктурой: рядом магазины, кафе, зоны для прогулок и транспортные узлы. Это делает Новый Несебр привлекательным как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Новом Несебре, комплекс Alexander Plaza, отлично подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Высокий спрос на жильё в этом районе обусловлен близостью к морю и развитой инфраструктурой. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет владельцам получать стабильный доход в туристический сезон и использовать объект для личного отдыха в остальное время. Ликвидность недвижимости в этом районе сохраняется на высоком уровне, что гарантирует выгодную покупку.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
