от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 28 марта, 2026
- 88165 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Святая София
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Святая София, расположенном в престижном курортном районе Солнечного Берега. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, а также для инвесторов, заинтересованных в покупке квартиры для жизни или аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на 4 этаже комплекса, что обеспечивает хорошее естественное освещение и уютную атмосферу. Общая площадь жилья составляет 64 квадратных метра, что является оптимальным размером для двухкомнатного апартамента. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на бассейн. Такой формат позволяет удобно организовать пространство как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 64 м²
- Этаж: 4
- Балкон / терраса: терраса с видом на бассейн
- Такса поддержки: 8 € / м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Святая София представляет собой спокойный жилой объект с ухоженной территорией и круглосуточным обслуживанием. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха: бассейн, охрана, зоны для отдыха и прогулок. Такса поддержки комплекса составляет 8 евро за квадратный метр в год, что является выгодным показателем и снижает расходы на содержание недвижимости.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в одном из самых популярных курортных городов Болгарии — Солнечном Береге. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, аптеки и транспортные узлы обеспечивают удобство для постоянного проживания и отдыха. Солнечный Берег известен своей востребованностью среди туристов и покупателей недвижимости, что гарантирует высокий спрос на жильё.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в комплексе Святая София имеет высокий инвестиционный потенциал. Формат жилья подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду туристам и долгосрочным арендаторам. Вид на бассейн и удобное расположение повышают ликвидность объекта, а низкая такса поддержки снижает текущие расходы. Покупка квартиры у моря в Солнечном Береге — это выгодное вложение с возможностью получения стабильного дохода и комфортного проживания.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
