Обзор
- Обновлено на:
- 12 мая, 2026
- 95858 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Sirena
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Sirena, расположенном в тихом и живописном районе курорта Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии отлично подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря как для постоянного проживания, так и для отдыха с возможностью сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира находится на втором этаже здания и имеет общую площадь 60 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу с видом на море. Такой формат идеально подходит как для жизни, так и для аренды, обеспечивая комфорт и функциональность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 60 м²
- Этаж: 2
- Терраса с видом на море
- Такса поддержки: 10 € / м² в год
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sirena представляет собой ухоженную жилую зону с комфортной и спокойной атмосферой. Территория комплекса регулярно обслуживается, что обеспечивает чистоту и порядок. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха. Расходы на содержание комплекса находятся на адекватном уровне, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город, расположенный на побережье Черного моря, в окружении гор и с чистым воздухом. Расстояние до моря составляет всего несколько минут пешком, что делает этот район особенно привлекательным для тех, кто ценит близость к пляжу. Инфраструктура города включает магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи, что обеспечивает удобство проживания и отдыха. Высокий спрос на недвижимость в Святом Власе подтверждает популярность этого направления среди покупателей.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sirena идеально подходит для покупки с целью инвестиций. Наличие вида на море повышает ликвидность объекта и делает его востребованным на рынке аренды. Формат квартиры удобен для сдачи в аренду как на длительный срок, так и посуточно. Стабильный спрос на недвижимость в Святом Власе гарантирует быструю окупаемость и возможность получения дохода. Покупка квартиры у моря в этом комплексе — это надежное вложение с перспективой роста стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
