от 40 000€
Двухкомнатная квартира с видом на бассейн в Солнечном Береге ID: 80774
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80774 ID
-
- 2 Комнат
- 75 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, жилой комплекс Grand Kamelia
Продается двухкомнатная квартира в обжитом жилом комплексе Grand Kamelia на Солнечном Береге. Этот объект идеально подходит для жизни у моря или под аренду. Квартира отличается удобной планировкой, комфортным этажом и разумной стоимостью содержания, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на пятом этаже из шести, что обеспечивает комфортную высоту без ощущения верхнего этажа. Общая площадь составляет 75 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню. Такой формат позволяет рационально использовать пространство без длинных коридоров, что важно для комфортного проживания пары или семьи с ребёнком. Из окон открывается вид на бассейн, что является востребованным вариантом для арендаторов в сезон.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 75 м²
- Этаж: 5 из 6
- Вид: на бассейн
- Такса поддержки: 420 € в год
- Статус здания: обжитой жилой комплекс
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Grand Kamelia представляет собой крупный объект с закрытой территорией и развитой инфраструктурой. На территории комплекса находятся несколько бассейнов, зоны отдыха и зелёные насаждения, что создаёт комфортные условия для круглогодичного проживания. Grand Kamelia рассчитан не только на туристов, но и на владельцев квартир, которые живут здесь постоянно. Расходы на содержание комплекса прозрачны и умеренны, что важно для владельцев недвижимости в Болгарии.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в Солнечном Береге, одном из самых популярных курортных городов Болгарии. Расстояние до моря позволяет дойти пешком, при этом район не перегружен шумом первой линии. В шаговой доступности находятся магазины, транспортные остановки и сервисные объекты, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Солнечный Берег славится развитой инфраструктурой и высоким спросом на недвижимость у моря, что делает покупку квартиры здесь выгодным решением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в жилом комплексе Grand Kamelia подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Просторная планировка и комфортный этаж повышают ликвидность объекта. Вид на бассейн является дополнительным преимуществом при аренде в летний сезон. Умеренная такса поддержки и обжитой статус комплекса делают эту недвижимость привлекательной для инвесторов, которые ищут стабильный доход и надежность вложений. Покупка квартиры у моря в Солнечном Береге — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильным спросом.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
