от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 марта, 2026
- 86788 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе без таксы поддержки
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в Святом Власе — идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни у моря или аренды. Локация отличается спокойной атмосферой, отсутствием туристической перегрузки и развитой инфраструктурой, что делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира расположена на 4 этаже жилого дома, что обеспечивает комфортное проживание без проблем, характерных для первого или последнего этажей. Общая площадь составляет 62 м², что позволяет грамотно зонировать пространство и создать уютную обстановку. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Терраса служит дополнительной зоной отдыха, что особенно важно для квартиры у моря.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира в жилом доме
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 4
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой дом в Святом Власе представляет собой городской формат недвижимости без перегруженной инфраструктуры. Это обеспечивает тишину и комфорт, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку квартиры для жизни или аренды. Расходы на содержание минимальны благодаря отсутствию таксы поддержки, что значительно снижает ежегодные затраты владельца. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта и прогулочные зоны, что делает проживание удобным и комфортным.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых привлекательных курортных городов на болгарском побережье. Расположение между морем и горами обеспечивает мягкий климат и чистый воздух. В отличие от близлежащего Солнечного Берега, Святой Влас отличается меньшей туристической загруженностью и более высоким уровнем жилой недвижимости. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом, а развитая инфраструктура и транспортная доступность делают район удобным для постоянного проживания и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Святом Власе с отсутствием таксы поддержки представляет собой выгодное вложение в недвижимость в Болгарии. Такой формат недвижимости пользуется стабильным спросом среди арендаторов, особенно для долгосрочной аренды. Ликвидность объекта высокая благодаря удобному метражу, комфортному этажу и привлекательной локации. Покупка квартиры у моря в этом районе подходит как для личного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Минимальные эксплуатационные расходы делают объект особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся к экономии без потери качества.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
