от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 марта, 2026
- 87242 ID
-
- 2 Комнат
- 88 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Сарафово, Бургас
Предлагается просторная двухкомнатная квартира в районе Сарафово города Бургас. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Квартира отлично подойдёт как для жизни, так и для аренды, что делает её привлекательным вариантом для покупки.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже жилого дома, что обеспечивает удобство и комфорт проживания. Общая площадь составляет 88 м², что значительно превышает средние показатели для двухкомнатных квартир в этом районе. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу. Такой формат позволяет создать комфортное пространство для жизни или организовать сдачу в аренду с максимальной эффективностью. Квартира продаётся без мебели, что даёт возможность обустроить её по своему вкусу или под конкретную стратегию аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 88 м²
- Этаж: 2
- Терраса: есть
- Такса поддержки: отсутствует
- Статус здания: жилой дом с актуальным разрешением на эксплуатацию
Инфраструктура
Жилой комплекс в Сарафово представляет собой комфортный и спокойный формат жилья без сезонной суеты. Отсутствие таксы поддержки снижает ежегодные расходы на содержание квартиры, что выгодно для долгосрочного владения. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортной жизни: благоустроенные общие зоны, близость к магазинам, кафе и другим объектам инфраструктуры.
Локация и преимущества района
Сарафово – один из самых востребованных и престижных районов Бургаса. Расположение у моря обеспечивает лёгкий доступ к пляжам и морским развлечениям. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры у моря в Сарафово – это выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Благодаря популярности района и близости к морю, недвижимость здесь пользуется стабильным спросом на аренду как в летний сезон, так и круглый год.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
