от 40 000€
Апартамент с одной спальней в Несебре – Чёрное Море 1
Обзор
- Обновлено на:
- 28 сентября, 2025
- 40817 ID
-
- 2 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
В квартале Чёрное море 1 в Несебре предлагается к продаже апартамент с одной спальней. Жильё расположено на 3 этаже нового дома и имеет площадь 61 м². Объект подходит для покупателей, которые ищут просторное жильё у моря с удобной планировкой и без дополнительных расходов на обслуживание комплекса.
Планировка и преимущества квартиры
Апартамент включает просторную гостиную с местом под кухонный уголок, отдельную спальню, санузел и балкон. Такой формат обеспечивает комфортное проживание для семьи или пары. Площадь в 61 м² позволяет грамотно организовать пространство, разместить необходимую мебель и технику. Балкон с видом на улицу делает квартиру более светлой и создаёт ощущение открытости.
Здание и условия содержания
Дом находится на стадии Акт 14, что подтверждает завершение основных строительных работ. Покупатель имеет возможность оценить качество строительства и текущее состояние объекта. Одним из главных преимуществ является отсутствие таксы обслуживания. Владельцу не придётся ежегодно оплачивать дополнительные расходы, сохраняя контроль только за коммунальными услугами.
Район и инфраструктура
Квартал Чёрное море 1 отличается спокойной жилой атмосферой и удобным расположением. В пешей доступности находятся магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. До пляжа и центра города Несебр можно добраться за несколько минут. Район сочетает комфорт проживания с близостью к морю и всей необходимой инфраструктуре.
Стоимость и инвестиционный потенциал
Цена апартамента составляет 78 000 €. Для квартиры площадью 61 м² без таксы обслуживания в Несебре это выгодное предложение. Недвижимость такого формата пользуется спросом как у покупателей, ищущих жильё для личного использования, так и у инвесторов. Объект можно рассматривать для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи.
Итог
Апартамент площадью 61 м² на 3 этаже в квартале Чёрное море 1 – это просторное жильё в одном из популярных районов Несебра. Отсутствие таксы обслуживания, удобная планировка, балкон с видом на улицу и цена 78 000 € делают это предложение привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
