от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56701 ID
-
- 3 Комнат
- 103 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Rozali, расположенном в одном из самых востребованных и зелёных районов Варны — Ален Мак. Это локация, которую выбирают за сочетание тишины, моря и удобного доступа к городу.
Квартира находится на 2 этаже жилого здания. Общая площадь составляет 103 кв.м, что обеспечивает комфортное пространство для постоянного проживания или использования в качестве просторной курортной недвижимости. Планировка формата «трёшка» с двумя спальнями — практичное решение для семьи, а также ликвидный вариант для долгосрочной или сезонной аренды.
Из квартиры открывается вид на море, что является важным преимуществом для данного района и напрямую влияет на ценность объекта. Такое расположение делает жильё более привлекательным как для личного пользования, так и с инвестиционной точки зрения.
Комплекс Rozali расположен в районе Ален Мак — это спокойная зона с преимущественно низкоэтажной застройкой, близостью к морю и быстрым выездом в центр Варны. Район хорошо подходит для круглогодичного проживания: здесь нет курортной суеты, при этом городская инфраструктура находится в удобной доступности.
Площадь квартиры — 103 кв.м
Этаж — 2
Планировка — трехкомнатная, две спальни
Вид — на море
Годовая такса поддержки — 600 €
Цена — 218 000 €
Формат квартиры позволяет удобно организовать жилое пространство: отдельные спальни, общая зона для отдыха и приёма гостей, санузел, а также функциональные проходы без потери полезной площади. Метраж даёт ощущение простора и подходит для комфортной жизни без компромиссов.
Такса поддержки в размере 600 евро в год является умеренной для комплекса подобного уровня и площади квартиры. Это важно учитывать при расчёте ежегодных расходов и делает объект более предсказуемым в содержании.
Квартира в комплексе Rozali — это выбор для тех, кто ищет недвижимость в Варне у моря, но вне шумных туристических зон. Район Ален Мак ценится среди покупателей, ориентированных на качество жизни, спокойствие и перспективу роста стоимости недвижимости.
Объект подойдёт для:
— постоянного проживания
— проживания у моря с возможностью удалённой работы
— инвестиции с прицелом на сохранение и рост капитала
варна, комплекс Rozali
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
