от 40 000€
Варна, комплекс Argist Partez — двухкомнатная квартира с видом на море
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56713 ID
-
- 2 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых известных курортных районов Варны — Златни Пясъци. Объект расположен в современном комплексе Argist Partez, который сочетает курортную атмосферу, развитую инфраструктуру и удобство для круглогодичного проживания или инвестиционного использования.
Квартира находится на 5 этаже из 7, общая площадь составляет 78 кв.м. Планировка классическая и практичная: гостиная зона, отдельная спальня, санузел и балкон. Из апартамента открывается вид на море, что является одним из ключевых факторов ликвидности и ценности недвижимости в этом районе.
Комплекс Argist Partez расположен в зоне с удобным доступом к пляжу и всей курортной инфраструктуре Златни Пясъци. Район традиционно востребован как у туристов, так и у покупателей, рассматривающих покупку недвижимости для отдыха, сезонного проживания или сдачи в аренду. Здесь сосредоточены пляжи, рестораны, магазины, прогулочные зоны и транспортное сообщение с центральной частью Варны.
Квартира подходит как для личного использования, так и для инвестиционных целей. Формат «двушка» стабильно востребован на рынке аренды, особенно в курортных районах с видом на море. Площадь 78 кв.м позволяет комфортно размещаться паре или семье, а также обеспечивает удобство для краткосрочной и среднесрочной аренды.
Такса поддержки в комплексе составляет 15 евро за квадратный метр в год. Это стандартный показатель для комплексов курортного типа в Златни Пясъци и включает обслуживание общих частей, территории и инфраструктуры здания.
Цена объекта — 200 000 евро. Стоимость сформирована с учётом локации, площади, вида на море и статуса комплекса. Подобные параметры делают квартиру устойчивым активом, который сохраняет ценность и остаётся востребованным на рынке недвижимости Варны.
Данный объект будет интересен покупателям, которые ищут недвижимость у моря в курортной зоне с перспективой использования как для собственного отдыха, так и для получения дохода от аренды. Квартира в Argist Partez — это понятный, ликвидный формат в одном из самых популярных районов болгарского побережья Чёрного моря.
Argist Partez, Varna, Golden Sands
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
