от 40 000€
Варна, чайка — четырехкомнатная квартира с видом на море
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56730 ID
-
- 4 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 8 Этаж
Описание
Продаётся просторная четырехкомнатная квартира в одном из самых престижных и зелёных районов Варны — Чайка. Это район с устоявшейся застройкой, спокойной атмосферой и быстрым доступом как к центру города, так и к морю. Локация ценится за тишину, панорамы и близость к парку, пляжам и городской инфраструктуре.
Квартира расположена на 8 этаже из 8, что обеспечивает открытый вид на море и максимальную приватность. Общая площадь составляет 80 кв.м. Планировка включает три отдельные спальни и общую жилую зону, что делает объект удобным как для постоянного проживания семьи, так и для использования в формате престижной городской недвижимости у моря.
Апартамент продаётся с новым меблированием. Интерьер обновлён, всё выполнено в современном стиле, без необходимости дополнительных вложений. Формат квартиры редкий для района — компактная, но функциональная четырехкомнатная планировка с акцентом на вид и расположение.
Основные характеристики:
— город: Варна
— район: Чайка
— тип недвижимости: четырехкомнатная квартира
— количество спален: 3
— этаж: 8 из 8
— площадь: 80 кв.м
— состояние: новое меблирование
— вид: море
— цена: 355 000 €
Район Чайка считается одним из самых комфортных для жизни в Варне. Здесь нет курортной суеты, при этом до пляжа и Морского сада можно добраться за считанные минуты. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта. Район подходит как для семей с детьми, так и для тех, кто ищет спокойное жильё с видом на море в черте города.
Квартира подойдёт:
— для постоянного проживания в Варне
— как престижная городская резиденция у моря
— для покупателей, ценящих вид, район и готовность объекта
— как объект сохранения капитала в ликвидной локации
Объекты с подобными параметрами — три спальни, верхний этаж, вид на море и новый интерьер — появляются на рынке крайне редко. Это предложение ориентировано на покупателей, которые ищут не компромисс, а качественную недвижимость в одном из лучших районов Варны.
район чайка, варна
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
