Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56701 ID
-
- 3 Кімнат
- 103 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Rozali, расположенном в одном из самых востребованных и зелёных районов Варны — Ален Мак. Это локация, которую выбирают за сочетание тишины, моря и удобного доступа к городу.
Квартира находится на 2 этаже жилого здания. Общая площадь составляет 103 кв.м, что обеспечивает комфортное пространство для постоянного проживания или использования в качестве просторной курортной недвижимости. Планировка формата «трёшка» с двумя спальнями — практичное решение для семьи, а также ликвидный вариант для долгосрочной или сезонной аренды.
Из квартиры открывается вид на море, что является важным преимуществом для данного района и напрямую влияет на ценность объекта. Такое расположение делает жильё более привлекательным как для личного пользования, так и с инвестиционной точки зрения.
Комплекс Rozali расположен в районе Ален Мак — это спокойная зона с преимущественно низкоэтажной застройкой, близостью к морю и быстрым выездом в центр Варны. Район хорошо подходит для круглогодичного проживания: здесь нет курортной суеты, при этом городская инфраструктура находится в удобной доступности.
Площадь квартиры — 103 кв.м
Этаж — 2
Планировка — трехкомнатная, две спальни
Вид — на море
Годовая такса поддержки — 600 €
Цена — 218 000 €
Формат квартиры позволяет удобно организовать жилое пространство: отдельные спальни, общая зона для отдыха и приёма гостей, санузел, а также функциональные проходы без потери полезной площади. Метраж даёт ощущение простора и подходит для комфортной жизни без компромиссов.
Такса поддержки в размере 600 евро в год является умеренной для комплекса подобного уровня и площади квартиры. Это важно учитывать при расчёте ежегодных расходов и делает объект более предсказуемым в содержании.
Квартира в комплексе Rozali — это выбор для тех, кто ищет недвижимость в Варне у моря, но вне шумных туристических зон. Район Ален Мак ценится среди покупателей, ориентированных на качество жизни, спокойствие и перспективу роста стоимости недвижимости.
Объект подойдёт для:
— постоянного проживания
— проживания у моря с возможностью удалённой работы
— инвестиции с прицелом на сохранение и рост капитала
варна, комплекс Rozali
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
