від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56701 ID
-
- 3 Кімнат
- 103 Площа
-
- 2 Поверх
Опис
Пропонується до продажу трикімнатна квартира з двома спальнями в комплексі Rozali, розташованому в одному з найбільш затребуваних і зелених районів Варни - Ален Мак. Це локація, яку обирають за поєднання тиші, моря і зручного доступу до міста.
Квартира розташована на 2 поверсі житлового будинку. Загальна площа становить 103 кв.м, що забезпечує комфортний простір для постійного проживання або використання як просторої курортної нерухомості. Планування формату "трійка" з двома спальнями - практичне рішення для сім'ї, а також ліквідний варіант для довгострокової або сезонної оренди.
З квартири відкривається краєвид на море, що є важливою перевагою для цього району і безпосередньо впливає на цінність об'єкта. Таке розташування робить житло більш привабливим як для особистого користування, так і з інвестиційної точки зору.
Комплекс Rozali розташований у районі Ален Мак - це спокійна зона з переважно низькоповерховою забудовою, близькістю до моря і швидким виїздом до центру Варни. Район добре підходить для цілорічного проживання: тут немає курортної метушні, водночас міська інфраструктура перебуває в зручній доступності.
Площа квартири - 103 кв.м
Поверх - 2
Планування - трикімнатне, дві спальні
Вид - на море
Річна такса підтримки - 600 €
Ціна - 218 000 €
Формат квартири дає змогу зручно організувати житловий простір: окремі спальні, загальна зона для відпочинку та прийому гостей, санвузол, а також функціональні проходи без втрати корисної площі. Метраж дає відчуття простору і підходить для комфортного життя без компромісів.
Такса підтримки в розмірі 600 євро на рік є помірною для комплексу подібного рівня і площі квартири. Це важливо враховувати при розрахунку щорічних витрат і робить об'єкт більш передбачуваним в утриманні.
Квартира в комплексі Rozali - це вибір для тих, хто шукає нерухомість у Варні біля моря, але поза галасливими туристичними зонами. Район Ален Мак цінується серед покупців, орієнтованих на якість життя, спокій і перспективу зростання вартості нерухомості.
Об'єкт підійде для:
- постійного проживання
- проживання біля моря з можливістю віддаленої роботи
- інвестиції з прицілом на збереження і зростання капіталу
варна, комплекс Rozali
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
