від 40 000€
Варна, чайка - чотирикімнатна квартира з видом на море
Огляд
- Оновлено:
- 23 грудня 2025 року
- 56730 ID
-
- 4 Кімнати
- 80 Площа
-
- 8 Поверх
Опис
Продається простора чотирикімнатна квартира в одному з найпрестижніших і найзеленіших районів Варни - Чайка. Це район з усталеною забудовою, спокійною атмосферою і швидким доступом як до центру міста, так і до моря. Локація цінується за тишу, панорами та близькість до парку, пляжів і міської інфраструктури.
Квартира розташована на 8 поверсі з 8, що забезпечує відкритий вид на море і максимальну приватність. Загальна площа становить 80 кв.м. Планування включає три окремі спальні і загальну житлову зону, що робить об'єкт зручним як для постійного проживання сім'ї, так і для використання у форматі престижної міської нерухомості біля моря.
Апартамент продається з новим меблюванням. Інтер'єр оновлений, все виконано в сучасному стилі, без необхідності додаткових вкладень. Формат квартири рідкісний для району - компактне, але функціональне чотирикімнатне планування з акцентом на вид і розташування.
Основні характеристики:
- місто: Варна
- район: Чайка
- тип нерухомості: чотирикімнатна квартира
- кількість спалень: 3
- поверх: 8 із 8
- площа: 80 кв.м
- стан: нове меблювання
- вид: море
- ціна: 355 000 €
Район Чайка вважається одним із найкомфортніших для життя у Варні. Тут немає курортної суєти, при цьому до пляжу і Морського саду можна дістатися за лічені хвилини. У кроковій доступності знаходяться магазини, школи, дитячі садки, медичні установи та зупинки громадського транспорту. Район підходить як для сімей з дітьми, так і для тих, хто шукає спокійне житло з видом на море в межах міста.
Квартира підійде:
- для постійного проживання у Варні
- як престижна міська резиденція біля моря
- для покупців, які цінують вид, район і готовність об'єкта
- як об'єкт збереження капіталу в ліквідній локації
Об'єкти з подібними параметрами - три спальні, верхній поверх, вид на море і новий інтер'єр - з'являються на ринку вкрай рідко. Ця пропозиція орієнтована на покупців, які шукають не компроміс, а якісну нерухомість в одному з найкращих районів Варни.
район чайка, варна
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
