від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 9 грудня 2025 року
- 54924 ID
-
- 3 Кімнат
- 72 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується рідкісний формат нерухомості - весь третій поверх п'ятиповерхового будинку належить тільки вам. Це два окремі апартаменти, об'єднані в один простір, що створює можливість проживання як єдиною сім'єю, так і з поділом на зони відпочинку або оренди. Такий формат зустрічається вкрай рідко на курорті, і його головна перевага - повна приватність і відсутність сусідів над головою.
Загальна площа об'єкта становить 72 квадратних метри плюс два великі балкони по 11 квадратів кожен. Перший апартамент являє собою студію з панорамним видом на морське узбережжя. Другий - повноцінна квартира формату один плюс один, де з вікон відкривається вид на гори. Два самостійні санвузли підвищують комфорт використання і дають можливість за необхідності розділити житло на два автономні об'єкти.
Апартамент повністю мебльований. Уся техніка присутня, приміщення готове до проживання без додаткових вкладень. Для інвестора це означає можливість здавати обидва блоки окремо або використовувати об'єднаний формат для тривалої оренди або особистого проживання.
Будинок складається з п'яти поверхів, у кожного власника індивідуальне володіння. Таке рішення забезпечує тишу, відсутність масового проживання і рідкісний рівень приватності на узбережжі. Це фактично міська резиденція з атмосферою приватного житла, але при цьому в курортній зоні.
Значуща перевага - відсутність такси обслуговування. Це рідкість у Святому Власі, де більшість об'єктів мають щорічні платежі. Тут немає постійних витрат на управління територією, а електрика і вода коштують за побутовими тарифами, що істотно знижує річні витрати. Для сімейного проживання або здачі в оренду таке рішення принципово важливе.
Локація - вулиця Русалка 88, Святий Влас. Район відомий спокоєм, близькістю до моря і відсутністю надмірного туристичного шуму навіть у високий сезон. До пляжу кілька хвилин пішки, поруч магазини, кафе, зупинки транспорту. Це місце, де можна жити цілий рік завдяки інфраструктурі та комфортному міському середовищу.
Таке планування гнучке. Ви можете залишити наявне об'єднання або виділити два окремі апартаменти під час перепродажу чи здачі - що підвищує ліквідність об'єкта. Формально це поверх у будинку, але фактично це два готових житла під ключ всередині одного володіння, що відкриває різні моделі використання.
Ціна об'єкта - 102 000 євро. З урахуванням відсутності такси і формату цілого поверху цю пропозицію можна розглядати як інвестиційну, оскільки собівартість володіння мінімальна, а оренда у Святому Власі затребувана цілий рік. Особливо в районах із близькістю до моря і спокійним середовищем.
Апартамент підходить як для тих, хто хоче мати комфортне житло для відпочинку або переїзду, так і для інвесторів, які розглядають пасивну прибутковість. Можливість поділу зон проживання, гарна площа, два балкони, готовність до використання та стабільна локація - роблять пропозицію практичною та вигідною.
Rusalkа Residence - Святий Влас
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
