Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56841 ID
-
- 1 Кімната
- 42 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Magnolia 6, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт тем, кто ищет компактное и понятное жильё у моря без лишних обещаний и «курортного глянца», а также рассматривает недвижимость как инструмент для личного использования или аренды.
Студия находится на 4 этаже из 6, общая площадь составляет 42 кв.м. Планировка студийного типа — единое жилое пространство, которое можно организовать под свои задачи: зону отдыха, кухонный блок и спальное место. Такой формат остаётся самым универсальным и востребованным, особенно на Сонячному Березі.
Комплекс Magnolia 6 — это обжитой жилой формат, ориентированный не только на туристов, но и на владельцев, которые используют недвижимость регулярно. Наличие обслуживающей компании обеспечивает порядок в общих частях и предсказуемые расходы.
Основні параметри об'єкта
- Тип нерухомості: студія
• Площадь: 42 кв.м
• Этаж: 4 из 6
• Комплекс: Magnolia 6
- Курорт: Сонячний Берег
• Такса поддержки: 10 €/кв.м в год
• Цена: 70 200 €
Почему этот объект стоит рассмотреть
Студии такого метража — один из самых ликвидных форматов на рынке побережья. Их выбирают для отдыха, сезонного проживания и сдачи в аренду без сложного управления. Площадь 42 кв.м больше минимального студийного стандарта, что даёт ощущение пространства и повышает удобство использования.
Четвёртый этаж — практичный вариант: не первый и не последний, без привязки к уличному шуму или техническим помещениям. Это универсальное решение, которое хорошо воспринимается и собственниками, и арендаторами.
Локация и формат использования
Солнечный Берег остаётся одним из самых востребованных курортов Болгарии благодаря инфраструктуре, транспортной доступности и стабильному спросу на аренду. Magnolia 6 расположен в жилой части курорта, что делает объект подходящим как для летнего отдыха, так и для более длительного проживания.
Низкая такса поддержки позволяет заранее понимать ежегодные расходы и не перегружает бюджет. Это особенно важно для инвесторов, которые считают чистую доходность, а также для владельцев, не планирующих постоянное проживание.
Підсумок
Данная студия — это рабочий, понятный объект без лишних рисков и выдуманных преимуществ. Чёткие параметры, ликвидный формат, адекватная цена и прогнозируемые расходы делают её разумным выбором для тех, кто хочет приобрести недвижимость на Солнечном Берегу без экспериментов.
Magnolia 6, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Замовити перегляд
Ваша інформація
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
