від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- 24 грудня 2025 року
- 56841 ID
-
- 1 Кімната
- 42 Площа
-
- 4 Поверх
Опис
Пропонується до продажу студія в житловому комплексі Magnolia 6, розташованому на курорті Сонячний Берег. Об'єкт підійде тим, хто шукає компактне і зрозуміле житло біля моря без зайвих обіцянок і "курортного глянцю", а також розглядає нерухомість як інструмент для особистого використання або оренди.
Студія розташована на 4 поверсі з 6, загальна площа становить 42 кв.м. Планування студійного типу - єдиний житловий простір, який можна організувати під свої завдання: зону відпочинку, кухонний блок і спальне місце. Такий формат залишається найбільш універсальним і затребуваним, особливо на Сонячному Березі.
Комплекс Magnolia 6 - це обжитий житловий формат, орієнтований не тільки на туристів, а й на власників, які використовують нерухомість регулярно. Наявність обслуговуючої компанії забезпечує порядок у загальних частинах і передбачувані витрати.
Основні параметри об'єкта
- Тип нерухомості: студія
- Площа: 42 кв.м
- Поверх: 4 із 6
- Комплекс: Magnolia 6
- Курорт: Сонячний Берег
- Такса підтримки: 10 €/кв.м на рік
- Ціна: 70 200 €
Чому цей об'єкт варто розглянути
Студії такого метражу - один із найліквідніших форматів на ринку узбережжя. Їх обирають для відпочинку, сезонного проживання і здачі в оренду без складного управління. Площа 42 кв.м більша за мінімальний студійний стандарт, що дає відчуття простору і підвищує зручність використання.
Четвертий поверх - практичний варіант: не перший і не останній, без прив'язки до вуличного шуму або технічних приміщень. Це універсальне рішення, яке добре сприймається і власниками, і орендарями.
Локація та формат використання
Сонячний Берег залишається одним із найбільш затребуваних курортів Болгарії завдяки інфраструктурі, транспортній доступності та стабільному попиту на оренду. Magnolia 6 розташований у житловій частині курорту, що робить об'єкт придатним як для літнього відпочинку, так і для більш тривалого проживання.
Низька такса підтримки дає змогу заздалегідь розуміти щорічні витрати і не перевантажує бюджет. Це особливо важливо для інвесторів, які рахують чисту прибутковість, а також для власників, які не планують постійне проживання.
Підсумок
Ця студія - це робочий, зрозумілий об'єкт без зайвих ризиків і вигаданих переваг. Чіткі параметри, ліквідний формат, адекватна ціна і прогнозовані витрати роблять її розумним вибором для тих, хто хоче придбати нерухомість на Сонячному Березі без експериментів.
Magnolia 6, Сонячний Берег
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
