від 40 000€
Трикімнатний апартамент у комплексі Сан Сіті 3, район Какао Біч, Сонячний берег
Огляд
- Оновлено:
- Вересень 23, 2025
- 39596 ID
-
- 3 Кімнат
- 85 Площа
-
- 3 Поверх
Опис
Пропонується до продажу трикімнатний апартамент у комплексі Сан Сіті 3, одному із затребуваних житлових комплексів на Сонячному березі. Об'єкт розташований у популярному районі Какао Біч, у пішій доступності від одного з найкращих пляжів узбережжя. Локація поєднує зручність курортної інфраструктури та комфорт для постійного проживання.
Загальна площа апартаменту становить 85 м², додатково передбачена простора тераса площею 24 м², що значно розширює житловий простір і дає змогу облаштувати повноцінну зону відпочинку на свіжому повітрі. Апартамент розташований на 3-му поверсі будівлі.
Планування включає:
- вітальню з кухонною зоною і виходом на велику терасу;
- дві окремі спальні;
- ванну кімнату із санвузлом;
- коридор зі зручним розподілом приміщень.
Апартамент продається разом із паркувальним місцем, що є серйозною перевагою для нерухомості в курортній зоні.
Такса обслуговування:
- Основна такса - 1400 € на рік.
- Додаткова такса за паркомісце - 470 € на рік.
Вартість: 96 000 €.
Комплекс Сан Сіті 3 відрізняється доглянутою територією, контрольованим доступом і підтримкою високого рівня. Власникам забезпечуються всі умови для комфортного відпочинку та проживання. Район Какао Біч відомий своїми широкими піщаними пляжами, клубами і ресторанами, однак при цьому зберігає зручність повсякденного життя. У кроковій доступності знаходяться магазини, аптеки, автобусні зупинки, ресторани і кафе.
Завдяки вдалому плануванню, просторій терасі та наявності паркувального місця апартамент ідеально підійде для сім'ї, яка розглядає житло біля моря, а також стане надійною інвестицією з високою прибутковістю при здачі в оренду.
Об'єкт поєднує в собі переваги розташування, оптимальну площу і привабливу ціну, що робить його рідкісною пропозицією на ринку нерухомості Сонячного берега.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
