від 40 000€
Огляд
- Оновлено:
- Квітень 5, 2026
- 86031 ID
-
- 3 Кімнат
- 60 Площа
-
- 1 Поверх
Опис
Трикімнатна квартира в Сонячному Березі, Sunny Day 3
Продаётся трёхкомнатная квартира с двумя спальнями в комплексе Sunny Day 3, расположенном в спокойной части курорта Солнечный Берег. Эта недвижимость идеально подходит для комфортного проживания у моря и сдачи в аренду.
Опис квартири
Квартира на партерном этаже обеспечивает удобный доступ без лифта. Общая площадь составляет 60 квадратных метров и включает просторную гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, ванную комнату и террасу. Такой формат востребован как для жизни, так и для аренды.
Основні характеристики
- Тип нерухомості: трикімнатна квартира з двома спальнями
- Площа: 60 м²
- Поверх: партер
- Тераса: є
- Такса поддержки: оплачивается управляющей компании
- Статус будівлі: здано в експлуатацію (Акт 16)
Комплекс та інфраструктура
Sunny Day 3 — благоустроенный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории есть зоны отдыха и открытый бассейн, что создаёт комфортные условия для проживания. Управляющая компания обеспечивает качественное обслуживание.
Локація та переваги району
Комплекс расположен в тихой части Солнечного Берега, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. В районе развита инфраструктура: супермаркеты, кафе и остановки общественного транспорта. Удобное сообщение позволяет быстро добраться до центра курорта и исторического города Несебр.
Інвестиційний потенціал
Квартира подходит для жизни и аренды, что делает её выгодным вложением. Формат с двумя спальнями востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос. Удачное расположение и развитая инфраструктура сохраняют высокую ликвидность недвижимости.
Карта
Схожа нерухомість
Нові пропозиції
Найчастіші запитання наших клієнтів
Чи можна оформити покупку дистанційно?
Так, покупку можна оформити повністю онлайн. Ми готуємо всі документи, організуємо підписання договору та нотаріальне оформлення через довіреність. Після угоди ви отримуєте нотаріальний акт і стаєте власником.
Які додаткові витрати під час купівлі?
Загальні витрати становлять близько 5-5,5 % від вартості об'єкта:
нотаріальні та реєстраційні такси,
місцевий податок під час купівлі,
послуги перекладу та юридичний супровід.
Чи можна оформити нерухомість на іноземця?
Так, у Болгарії іноземці можуть вільно купувати квартири, апартаменти та комерційні приміщення. Обмежень немає.
Чи є можливість розстрочки?
Так, багато забудовників пропонують розстрочку - від 6 місяців до 3 років. Умови залежать від стадії будівництва і конкретного проєкту.
Які витрати на утримання житла?
Якщо об'єкт у комплексі - стягується щорічна такса обслуговування, яка покриває охорону, прибирання, догляд за територією і басейном. Розмір - від 8 до 15 €/м² на рік.
Чи можна здавати нерухомість в оренду?
Так. Власники можуть здавати апартаменти самостійно або через керуючу компанію. Ми допомагаємо підібрати надійного партнера та налаштувати процес оренди.
Які податки платить власник?
Річний податок на нерухомість у Болгарії невисокий - річний податок. близько 0,15 % від кадастрової вартостіщо в середньому становить 50-150 € на рік.
Які документи отримує покупець після угоди?
Після оформлення ви отримуєте нотаріальний акт (свідоцтво про власність), кадастровий номер і документи, що підтверджують реєстрацію в реєстрі нерухомості.
Чи можна проживати цілий рік?
Так, більшість комплексів і будинків у прибережних районах призначені для цілорічного проживання. Є магазини, аптеки, школи та громадський транспорт.
Що потрібно для бронювання об'єкта?
Для резервації достатньо оплатити депозит (зазвичай 2000-3000 €). Після цього об'єкт знімається з продажу й оформляється попередній договір.
